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买二手房合同要如何签订
- 答：1、对于房屋的交易价格、交付期限等事项进行协商；2、协商确定后，拟定合同；3、双方在买卖合同上签字，并填写日期。在合同签订后，就进入手续办理了。二手房买卖办手续需要不到30个工作日。当事人办理二手房买卖过户手续应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同应如何签订
- 答：关于二手房买卖合同的签署:首先，相应的标的物务必予以明确标注，涵盖房屋所在位置、所处性质、建筑面积、整体构造、内部格局、装修设计以及设备设施等详尽信息；其次，明确告知房屋产权归属状况，确保是否为共同所有财产，以及是否存在相关房屋所有权纠纷等内容。接下来，对具体的房价potential，总售价、付款方式...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房购房合同应该如何签订
- 答：关于二手房买卖合同的拟定:首先，需要明确约定合同的标的物，包括但不限于房屋的具体地理位置、性质地位、建筑面积以及布局构造、内部装饰和附属装置等详细信息。同时，还应该明确告知买方房屋的所有权状况，重点关注该房产是否属于共同财产以及是否存在所有权争议等风险因素。其次，要明确规定合同的货款金额，按...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方常常还需要按照范本重签买卖合同，可...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易满五不唯一是什么
- 答：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖应如何交纳税费
- 答：关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:首先，每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的；其次，每平方需支付3元的产权交易费用；此外，您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用；随后，根据法例规定，您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税；另外，对于产权转移过程中产生的收益部分，若为...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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小产权房买卖时如何签订合法合同
- 答：鉴于小产权房并非正式合法的房产类型，故而其二手房买卖合同并不具备法律效力。由于小产权房本身并无完整的产权，因此无法像其他正规房产那样进行自由流通、继承及过户等相关操作，在此前提下所签署的任何该类房产的买卖合约均为无效文件，不受法律所承认和保护。所谓小产权房，其实质指的便是在未经批准的...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖卖房延期交房如何维权
- 答：首先，开发商存在迟延房屋交付的行为；其次，需要经历过法律程序的催告阶段；最后，催告过后若是三个月仍未得到房屋交付，消费者便可依法行使解除合同的权利。此外，消费者所享有的解除合同权利的有效期限自催告之日起计算，为期三个月至一年不等，即解除权的有效期为一年。在此期间内，消费者均有权随时向...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖能不能按揭购买房产
- 答：二手房买卖能按揭购买房产。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房没房本没网签可以买卖吗
- 答：二手房没房本没网签不可以买卖，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，根据我国相关法律规定，二手房如果没有合法所有权的，进行买卖，不受法律保护。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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