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二手房买卖什么时候交钥匙
- 答：根基我国相关法律规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用法律的规定。买二手房的注意事项有以下：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买房中介费谁承担是怎么规定的?
- 答：而在实际交易时，买卖双方可协商各自支付的比例，或者以买卖合同里约定的支付方式为准，在我们身边大多数的房产交易中，都是有买房直接支付这笔费用的。二、通过中介买房要注意什么?1、别急着付定金 有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要的时间可比选新房要多很多。有的朋友...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?
- 答：由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。二、在买二手房时关于户口问题要注意什么?在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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没房产证的二手房能办理过户吗
- 答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：(2)注意二手房房龄银行对二手房的房龄有比较严格的规定,若房龄过老,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年,有的直接规定二手房房龄不能超过15年,总之,购房者在选房时一定要考虑房龄的问题,以免贷款受影响。(3)利率选择因人而异收入稳定并且月收入很高的...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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入宅二手房的注意事项有哪些
- 答：众所周知，开床开火属于非常重要的标志，代表着人们在搬家当天所需要做的事情，可能有些小伙伴觉得比较麻烦，直接选择不做这样的事情，不过我们需要注意的是自己家的房子自己想要今后顺风顺水，这样做就是为了自己今后能够越来越好。不过我们在搬家之前，由于我们买的是二手房，那么原来主人睡的床铺这时候不要...
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2024-06-23
回答者: 文暄生活科普
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二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?
- 答：并预留较多的尾款以及约定较高的违约金。买卖二手房一直是生活中十分常见的情况，在正常情况下，原房主应当在房产产权已经产生变更也就是交易已经完成的情况下将户口及时迁出，这一点需要在房产买卖合同中进行明确，避免因户口的问题产生不必要的后续纠纷。
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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广州人更倾向买二手房!TA的优势到底在哪里?
- 答：首先，二手房的房屋质量经过时间的考验。它们已经存在一段时间，潜在的问题如漏水或地面塌陷等大多已经显现，便于买家在购买前发现。通过与邻居交谈，也能了解房屋的真实状况。而新房则处于初始入住阶段，质量问题尚未显现，风险较高。其次，二手房所在社区的基础设施配套完善。由于建设时间较长，这些小区通常...
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2024-06-29
回答者: 上海贡苒网络
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二手房不值得购买的原因是什么?
- 答：但如果贷款买房，20或30年所要支付的利息还能再买一套房子，这也造成了现在很多年轻人的困扰。有没有问过为什么不买一套二手住房，一般来说，房价比新房低得多，既然房子是住的，住在哪里不住?自言自语，无人知道这是一套二手房。不过二手房没被大家推荐，其实也有其他原因。对于这一点，就是因为...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房需要交哪些税费
- 答：即0.05%)(自2009年起实施,目前仍然有效);至于个人所得税部分，其计算方式是以转让财产所取得之收益数额扣除财产原本价值与合理费用之后的余额作为应缴纳的税额基数，税率设定为百分之二十;另外，针对一般的居民住宅，其契税比例为百分之一;如果是高档商品房的话，契税则会略高至百分之四。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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