买二手房中介费谁出

答：在二手房交易过程中，中介费用的承担形式通常需要经过买家与卖家的共同商讨后决定。绝大部分时候是由买方承担中介费用，不过有时也会有卖家承担一部分的情况发生。这个问题通常都会在三方签署的《房屋买卖合同》中有明确说明。比如，买家在签订合同时支付的定金就可能涵盖了其中介费用，剩下的部分则由中介公司...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房阴阳合同中介承担责任吗?

答：一、 二手房阴阳合同中介承担责任吗?二手房阴阳合同中介是需要承担责任的，要对偷逃税款的行为予以行政处罚。订立阴阳合同是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪，根据《刑法》规定有可能被...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

租房子中介费怎么收(3条法规告诉你中介费收取依据)

答：那么不管是租赁和二手房中介费，都可以去和业主协商沟通，均摊中介费，或者押金减少，租金付款方式变短，在我们平常作业过程中所接触的业主，租赁行情不好的时候。房子在偏远地区的的业主都会主动去降租金，主动跟经纪人说，可以分担中介费，让其多多推广房源，早日出租。私自交易不道德生活中有一些客户，...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

签了二手房合同怎样退定金和中介费

答：2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人，含产权共享人均要...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房合同有中介毁约怎么办?

答：二手房合同有中介毁约可以要求违约方支付违约金或者是继续履行合同。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么还需要缴纳0.5%-3%的中介费，中介费用已各中介公司为主。中介费用由买卖双方各付一半。如果是非普通住宅，还需要缴纳1%的印花税，印花税有买卖双方各付一半。买...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买卖二手房发生纠纷怎么办?

答：二是纠纷均发生在房地产三级市场交易中。出售房屋的卖方不是专事房地产经营的房地产开发企业，而是自己生活居住使用或经营所有的房屋因生活需要或者经营所需而将房屋卖出变现的个人或企业;三是交易中往往有房地产中介机构参与，在买卖合同法律关系中还夹杂着居间法律关系。解决二手房买卖的纠纷的方式多样，但...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买买卖合同不成立的条件是什么?

答：向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。房产中介作为居间服务的提供方自然有法律依据收取费用，但收取费用的前提是居间成功，即买房人和卖房人就房屋买卖订立合同。二、房屋买卖合同不成立时，定金如何处理?出卖人通过认购、订购...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

中介租房网签备案的流程是怎样的?

答：另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、二手房网签和备案流程1、在确定了...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房如何查询债务法律有明确的规定吗?

答：(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。(五)违约责任清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答