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二手购房合同能毁约吗?
- 答：在购房合同中，应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。二、签订二手房买卖合同需要注意哪些事项?1、房屋手续是否齐全 大家都知道房产证是证明房屋产权人享有房屋所有权的唯一凭证，若是没有房产证的买卖交易，那么对于买受人来说存在着得不到房屋的...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项
- 答：关于二手房买卖合同诉讼时效的相关事项，我将详细告知您。根据相关法律法规的规定，此类诉讼时效被明确规定为三年。在这个期限内，如果权益遭到损害，权利人应立即认知且知晓自己的权益受到了侵害。若权利受损时间超出了20年，那么人民法院将会对此类请求不予以保护。然而，在特殊情形下，存在需要进一步调查事实...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交房物业有纠纷要怎么避免?
- 答：一、二手房交房物业有纠纷要怎么避免?1、生活中水电煤和电话物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。2、房屋附属设施、...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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没房产证的二手房能办理过户吗
- 答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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签二手房买卖协议都有什么注意事项
- 答：4、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式 写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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买无证二手房注意事项和手续
- 答：无证二手房不可以买卖。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法进行产权的变更登记，所有权不发生变动。法律规定，我国依法实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买二手房的注意事项有哪几点
- 答：买二手房的注意事项有以下：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。二...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖一定要注意什么
- 答：二手房买卖一定要注意：验看正本、查询产权证的真实性；卖方资质；购房者资质；交易资格；查询物业的管理水平；中介骗术；房屋价格风险；考察交房时间，以及房屋是否合法、是否可以正常在市场交易、是否存在共有人、是否存在产权纠纷、是否有抵押、查封、拆迁冻结等情况。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买商品房网签住房需要备案么
- 答：二、商品房网签有哪些注意事项?第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：因此，从上述例子可以看出该二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额(净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的)。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。二、二手房按揭贷款的注意事项 (1)明确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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