-
二手房买卖需网签备案吗?
- 答：个人二手房买卖需准备的资料有：1、房屋所有权证;2、房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);3、房屋出售方婚姻状况证明;4、房屋核档证明、测量图;5、房地产买卖契约;6、房地产买卖申请审批书;7、西安市私有房屋权属登记申请书;8、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。二、二手房网签有什么好处?1、...
-
2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
二手房都有什么证件
- 答：房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证)，出售方的身份证。核实证件后，确认出售房确有房屋所有权，有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来)，然后买卖双方签订《房地产买卖合同》，然后共同到当地房管部门办理过户...
-
2024-06-25
回答者: 起航知识小百科
1个回答
-
二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?
- 答：1、递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行...
-
2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
二手房没房本没网签可以买卖吗
- 答：二手房没房本没网签不可以买卖，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续，根据我国相关法律规定，二手房如果没有合法所有权的，进行买卖，不受法律保护。
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
二手房买卖合同中包含什么内容
- 答：二手房买卖合同中包含的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
二手房贷款条件有什么要求
- 答：1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明;3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4、具有所购住房的合同书等。一、二手房贷款条件有什么要求，如何办理贷款 1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18(含)-...
-
2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
二手房买卖合同里补充协议有失公平可以消除补充协议吗
- 答：假如咱们在二手房买卖的合同里，发现补充协议不太公平，那咱大可不必忍气吞声，咱们是有权利要求修改或者干脆取消其中不公道的部分的。首先，你跟对方坐下来聊聊，找到不公正条款，试图说服他们变动或者删掉它。要是他们也能站在你这边想问题，那就好办多了，双方可以商量着签个新的协议，然后把原来不公平...
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
二手房买卖有诉讼时效吗?
- 答：房屋买卖产生纠纷，是属于民事案件，根据相关法律的规定，一般情况下，这类案件的诉讼时效为三年。但是也有例外情况，法律也另有规定。在有效的诉讼时效内，法院会受理案件，超过时效，法院将不会受理。一、二手房买卖有诉讼时效吗？房屋买卖诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼...
-
2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
二手房更名要有房屋买卖合同么
- 答：二手房更名要有房屋买卖合同，贷款购买的需要办理赠与公证，经贷款银行同意后，携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费，办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
二手房买卖合同解除协议书应该怎么写
- 答：二、二手房买卖合同解除协议满足什么条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若双方当事人协商一致解除房屋买卖合同，一般情况下无故解除房屋买卖合同的一方是要承担违约责任的，如果有不可抗力因素，直接向对方发解除合同...
-
2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
