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买房时大产权和小产权的区别在哪里
- 答：5、小产权房不能抵押贷款 小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。三、买二手房的注意事项有哪些?1、弄清产权年限 产权年限常常被很多人误认为是房龄，其实不是的...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：因此，从上述例子可以看出该二手房的净首付就是：实际成交价减去实际贷款额(净首付款是不包括各项税费和中介服务佣金的)。所以在购买二手房准备首付款时还得看银行对该房产的评估价格是多少。二、二手房按揭贷款的注意事项 (1)明确房屋的产权情况购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房交易程序有哪些
- 答：二手房交易程序如下：1、签订房屋买卖合同，合同应当是当事方的真实意思表示。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易。3、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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买房要带哪些证件
- 答：买房子实际上啊，可不是小事，得准备一堆证件呢！首先，要是贷款买房，得有个人的信用报告、收入证明和资产证明，这样银行才能知道你是不是有能力还钱。其次，买二手房得看看卖家的房产证或者不动产登记证明，得确保房子是合法的。还有啊，税务文件也不能少，像买新房得拿发票和纳税证明，买二手房还得...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户前有哪些注意事项
- 答：二手房过户需要注意的事项有：1、要求卖方提供合法的产权证书正本：要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主提供身份证原件、房产证原件，买房留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、到房管局查询产权证的真实性：让中介带自己到房管局查询...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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大连买房子有哪些税需要缴纳?
- 答：提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交哪些税 1、契税：普通住宅1.5%，或为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1....
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房中介费怎么算?
- 答：目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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验收房时应注意哪些2024
- 答：3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、验收房时应注意哪些 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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购房时公积金可以付首付款吗
- 答：二、相关内容拓展 1、按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的，如果购买的是您所在城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的，如果不是保障性住房，则只能自己出首付，然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。2、在买房的时机操作中，在买房的时候如果...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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房产过户公证需提供的资料有哪些
- 答：3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。房产过户的情况，无论是买二手房需要过户，还是继承过户，亦或是离婚后财产分割房产需要过户的，这些情况都需要涉及到房产的过户。房产过户是买房最...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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