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二手房买卖过户流程有哪些
- 答：二手房买卖过户流程有：对交易房屋产权进行调查，确保房屋产权完整性、真实性、可靠性；买卖双方签订二手房买卖合同，合同中需要包括双方当事人的信息、房屋信息及用途性质、土地使用权信息、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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温州二手房土地使用权的期限是多久
- 答：二、二手房交易流程1、买方交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、买卖双方共同向房地产交易...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖什么时候交钥匙
- 答：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。二手房买卖的一般流程如下：1、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房子过户后多久拿到房产证
- 答：二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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什么是二手房买卖合同的基本内容
- 答：1、当事人相关信息。2、标的物基本信息。3、价款。4、履行期限、地点、方式 5、违约责任 6、解决争议的方式 7、合同生效条款 8、合同中止、终止或解除条款 9、合同的变更与转让 二、二手房交易流程是什么?1、看房、签约。看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料
- 答：二手房在办理所有权转移的时候需要准备的材料主要是房产证，网签证明，过户申请书，买卖双方的身份证复印件，相关税费的完税证明。而且，二手房买卖采用简易交付这种方法是最稳妥的，所谓的所有权转移无非就是签完合同之后办理房产证的过户。一、二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料?1、《房地产权证...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房合同不备案有效吗
- 答：因此，二手房买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。二、二手房买卖合同备案流程是怎样的 购房...
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2024-06-20
回答者: 武汉誉祥科技
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一般买房中介费怎么算的?
- 答：二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。二、通过中介买房子的流程是怎样的？第一步：是去...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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天津二手房贷款流程是怎样的?
- 答：天津市民购买二手房也需要办贷款的话，在双方签订购房合同后，到银行窗口办理，银行会对房产进行鉴定调查。待银行审批后，双方办理产权过户手续，下面银行会及时放款。借款人同银行签订贷款合同，会将房屋的他项权证抵押给银行。一、天津二手房贷款流程是怎样的?符合规定的二手房贷一般七个工作左右即可出审批...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同应如何签订
- 答：关于二手房买卖合同的签署:首先，相应的标的物务必予以明确标注，涵盖房屋所在位置、所处性质、建筑面积、整体构造、内部格局、装修设计以及设备设施等详尽信息；其次，明确告知房屋产权归属状况，确保是否为共同所有财产，以及是否存在相关房屋所有权纠纷等内容。接下来，对具体的房价potential，总售价、付款方式...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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