卖二手房交易流程及费用

答：卖二手房的交易流程是：签订二手房买卖合同，交付二手房的购房款，取得房产估价及税费明细，到税务局交纳税费，到房管局申请房产转移登记，领取过户回执。卖二手房时，卖方需要交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房不满二年的税是多少

答：关于二手房交易未满两年所必须承担的税费，具体数额包括3%至5%的契税，及按20%的比率计征的财产转让所得；对于个人购置不足两年的住宅物业，则需依照5%的征收率以全额方式缴纳税款增值税；同时，我们也不应该忽视房屋交易手续费和房屋产权登记费这两项费用。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房税费买卖双方谁承担

答：二手房交易过程中的各项税费如何分摊，时常依据买卖双方的友好协商来确定。依照相关的税收法规，二手房交易要缴纳的税费种类繁多，例如有契税、增值税以及附加税、个税、营业税等等。以下是详细的税费列支情况：1.由买家负责支付的费用：契税、印花税、交易手续费用、勘察测绘费用等；2.由卖家负责支付的费用...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房个税是谁交

答：买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。一般如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要...

2024-06-24 回答者: 腾云新分享 1个回答

二手房增值税由哪方承担

答：二手房增值税由卖方承担，但实际上大多数是买方交，这受二手房供求关系影响，目前供求关系不平衡，在卖方为主导地位的市场下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方，或者卖方售出房屋的价格实际上是已经包含增值税的价格。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费谁承担

答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房要准备哪些资金?

答：付定金意味着：1.买方单方面违约(例如中途反悔不买了)，不得要回定金;2.卖方单方面违约(例如坐地起价)，需赔偿买方双倍定金。普通商品住宅需要缴纳契税、个税、增值税及附加。另外，一类经适房需要缴纳综合地价款，二类经适房以及已购公房，需要缴纳土地出让金。通过经纪机构进行交易的，对于首付款资金...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易程序有哪些

答：3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房去过户具体流程是什么

答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

赠与房产过户费用是怎么核算的

答：二、二手房产过户流程 ①对交易房屋产权进行调查;②买卖双方签订二手房买卖合同过户;③评估房产;④办理贷;⑤向房地产管理部门提出过户申请;⑥房地产管理部门核查;⑦缴纳契税等二手房交易税费;⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。三、办理二手房过户需要注意什么 (一)买方需本人到场，带上有效身份证件、...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答