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购买二手房的交易流程及注意事项
- 答：购买二手房的交易流程是：签订二手房交易合同，双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细，到相关税局部门交纳各类税费，领取过户回执。购买二手房的注意事项有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖二手房交易流程及费用
- 答：卖二手房的交易流程是：签订二手房买卖合同，交付二手房的购房款，取得房产估价及税费明细，到税务局交纳税费，到房管局申请房产转移登记，领取过户回执。卖二手房时，卖方需要交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款交易全套流程
- 答：二手房贷款交易的全套流程是：向银行提出书面贷款申请，递交身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单，银行进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户，到房管部门办理抵押登记，支用贷款。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房屋买卖过户流程
- 答：随后，银行将会采取审批流程为买方发放贷款，待产权登记变更工作圆满结束后，买方便可顺利取得新颁发的房屋所有权证，同时银行也会把剩余的贷款金额一次性转入卖方账户。8.完成物业交割事项。在整个二手房交易流程中，当买方成功领取到新的房屋所有权证并且完全支付完所有房款后，卖方便有权将房屋正式交给买方...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款交易的流程
- 答：二手房贷款交易的流程是：携带身份证、户口本、二手房合同、房产证、个人账户近半年流水对账单提出书面贷款申请；贷款人对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；房产管理部门办理抵押登记手续，贷款人发放贷款。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款过户流程
- 答：银行放款：银行在确认所有手续齐全，且买方已按照要求完成抵押登记后，将贷款发放给卖方。还款：买方按照银行的要求，按时还款，直至还清全部贷款。以上流程仅为一般情况下的二手房贷款过户流程，实际操作中可能会因地区、银行政策等因素有所不同。在进行二手房贷款过户时，建议买方、卖方及中介机构详细了解当地...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易未网签的房子怎么过户
- 答：二手房过户的流程是双方先签好房屋买卖合同，签完房屋买卖合同以后，携带房产证，房屋买卖合同，身份证等有效材料到房管局办理过户，但在此之前还需要到税务机关交税，一般到政务大厅就能办理完，交完税以后房管局经审查无误的会颁发新的产权证。一、二手房交易未网签的房子怎么过户?1、签约。如卖方提供的...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖过户流程有哪些
- 答：二手房买卖过户流程有：对交易房屋产权进行调查，确保房屋产权完整性、真实性、可靠性；买卖双方签订二手房买卖合同，合同中需要包括双方当事人的信息、房屋信息及用途性质、土地使用权信息、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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温州二手房土地使用权的期限是多久
- 答：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、二手房交易流程1、买方交纳购房定金(交纳...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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房子交了定金不想要了能退吗
- 答：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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