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二手房交易满五不唯一是什么
- 答：二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户的手续流程是怎样的?
- 答：按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。⑤向房地产管理部门提出过户申请 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
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2024-06-21
回答者: 武汉誉祥科技
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申请二手房贷款需要准备哪些材料
- 答：首先，必须向相关机构递交申请人身份证明文件的复印件。其次，为了提供足够的财务实力证明，您可能需要准备一份至少连续半年或一整年的收入流水记录，具体根据您所申请之银行的规定而定。此外，我们还建议您准备好房产所有权证。同时，个人的工作证明以及稳定收入状况说明书也应当准备妥当，并务必经由雇主公司...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房去过户具体流程是什么
- 答：7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。一、二手房去过户具体流程是什么 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款买房注意事项有哪些?
- 答：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户后多久拿房产证?
- 答：2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)二、二手房过户流程 1、对交易房屋产权进行调查 一般购房...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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买二手房要准备哪些资金?
- 答：如果需要购买二手房，首先需要准备好购买房屋的全额以及税费，还有居间服务费等。如果不使用全款进行支付，那么可以准备好定金，以及对于贷款之中的首付。双方在签订合同之后就可以将首付进行付清或者是一次性将房屋进行购买。一、买二手房要准备哪些资金?购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
- 答：在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。 一、房贷款未还完抵押房屋可以过户吗?房屋没还清贷款不能...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：未约定或没有写明清楚的一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。对于家电的处理都会由双方合法协商；二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买了以后,几年可以再次买卖
- 答：5、不动产办理交易过户的流程是什么，都有哪些步骤，交易双方都需要提供什么材料?6、房屋的交接时间及交接方式，附属物品的交接等都要有明确的说明。7、就算是对于以上内容都双方都谈好了，也要经过仔细推敲用双方都能理解的文字叙述下来约定在合同条款之中(因为口头约定是得不到法律支持的)。二手房交易...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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