二手房过户贷款全流程

答：二手房过户贷款的全流程可能因地区和银行的具体规定有所差异，但一般来说，可以分为以下几个步骤：1、签订购房合同：买方和卖方在经纪人或律师的帮助下，签订一份购房合同。这份合同应明确各方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间等。2、评估房屋价值：买方需要找到一个银行或其他金融机构，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户委托书不公证可以过户吗

答：二手房过户委托书不公证可以过户，一般情况下，个人授权委托书，不需要公证，但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，会要求公证；且二手房的买卖和交易过程相对较为复杂，需要多方参与协助，委托书公证可以保障其交易的合法性和安全性。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

没房产证的二手房能办理过户吗

答：当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。二、二手房过户手续怎么办理?1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后多久拿房产证?

答：一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右(注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准) 一、二手房过户后多久拿房产证?1、...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房没有房产证过户怎么办

答：二手房没有房产证不能过户，且房产证已经更名为不动产权证书，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，根据我国法律规定，取得不动产权证的房屋才可以进行二次交易，无产权证的房子在房管局是无法备案的，不能过户，即使交易，也不受法律保护。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

过户二手房过户早和晚对买家有什么影响

答：过户二手房过户早和晚对买家的影响有：1.过户早时，买家可以及时取得房屋产权，风险较小；2.过户晚时，买家可能面临卖家违约风险、政策改变风险、无法办证风险、一房多卖风险以及失去购房资格风险，风险较大。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户几天拿证

答：在通常情况下，二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而，最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始，房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程，在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房贷款过户后多久能放款

答：二手房贷款过户后半个月左右放款。递交房贷申请后，三个工作日内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要七个工作日，交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房不过户有什么风险

答：二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户多久能上学

答：户口迁入就能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答