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二手房谁缴纳房产税
- 答：二，房产过户印花税；三，营业税；四，个人所得税。通常情况下，营业税和个人所得税应由作为出售方或供应方的当事人负责支付。而契税和印花税则由作为购买方或需求方的当事人承担。需要明确的是，这些税费都是根据国家特定法律规定进行征讨，具备明确的税率以及计算方式。它们主要依据房地产的实际面积来...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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50万门面过户费40万正常吗
- 答：目前，按照5年以下的普通房屋计算，40万门面房过户费包括以下几个部分：1. 营业税，大约为22000元；2. 契税，大约为8000元；3. 个人所得税，大约为4000元；4. 印花税，一般只收取工本费，印花税为5元；5. 过户登记费，每套房80元；6. 二手房过户核档费，每宗档案50元；7. 交易手续服务费，6...
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2024-06-27
回答者: 上海贡苒网络
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商住房过户税谁交
- 答：首先，需注意的是，若在合同中有明确条款写明：所有与过户手续相联系的费用均由买方承担，那么对于买方来说，原本应由卖方承担的如营业税和个人所得税等税收可能便一并计入了买方需承担的部分。其次，购买者需要清楚了解二手房办理产权证所需的年份可能影响税费的多少；再次，关于过户手续过程中税收承担的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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购买二手房的交易流程是什么样的
- 答：二手房买卖交易的进行如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买二手房注意事项和手续有：1、买方要对房子的产权进行调查。2、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：(3)二手房的评估价 二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人最多可以申请五十六万的贷款，换句话说就是需要准备四十四万的首付。
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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对于小产权房的类型,你有了解过吗?
- 答：分 析法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分等权利，不能办理房屋的产权过户手续。本案中法院认定双方签订的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。综上所述，无论是宅基地转让还是小产权房买卖...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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个人买二手房流程详细
- 答：根据合同约定支付剩余房款。房屋交接：在办理完过户手续后，正式交接房屋，此时买方成为房屋的合法所有者。整个流程可能需要数周到数月的时间，具体取决于房屋的实际情况、交易双方的合作程度以及相关政府部门的工作效率。在购买二手房的过程中，建议买方保持耐心，并聘请专业的律师或房产中介提供咨询和协助，以...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房本不满两年过户需要多少钱
- 答：最后一项为土地出让金，此项费用的征收比例同样为成交价或评估价中的较高值乘以1%。而在买方需要承担的费用中，首要的便是交易服务费用，其计算方法依旧是建筑面积乘以每平方三块钱来计算；另外，根据现行法律法规，买家需要按成交价或指导价中的较高值乘以1.5%的比例来缴纳契税;关于二手房交易手续费的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户费谁承担
- 答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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