二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项

答：关于二手房买卖合同诉讼时效的相关事项，我将详细告知您。根据相关法律法规的规定，此类诉讼时效被明确规定为三年。在这个期限内，如果权益遭到损害，权利人应立即认知且知晓自己的权益受到了侵害。若权利受损时间超出了20年，那么人民法院将会对此类请求不予以保护。然而，在特殊情形下，存在需要进一步调查事实...

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的

答：1、购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险;2、要注意交易房屋是否在租,民法中“买卖不破租赁”房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同;所以如果房屋在租,应事先与房主或租户达成相关协议。3、所以买卖双方在签订二手房买卖合同时应...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

没房产证的二手房能办理过户吗

答：1、买卖双方签定存量房买卖合同 (网签);2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);三、买二手房有哪些注意事项?1、查询房屋产权是否合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

签了二手房合同怎样退定金和中介费

答：2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。3、定金也必须产权人，含产权共享人均要...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

哪些情形会使二手房买卖合同无效

答：(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效。(3)以...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

签订二手房合同时应关注哪些重要事项

答：在进行二手房交易过程中，对合同条文的严谨与准确性应得到充分重视。首先，对于房屋本身及其产权与使用权相关的诸多细节条款必须做到详尽且明晰无瑕。其次，合同中的时间、价格、地点以及不可抗拒力等关键点也需要尽可能精确无误地予以确定。此外，关于买卖双方当事人的身份信息以及银行账户等个人敏感资料都需...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买二手房定金合同卖家违约如何处理?

答：买二手房定金合同卖家违约的处理方式是：可以请求双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。买二手房付了定金后违约是需要承担违约责任的，卖方违约的，买方...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?

答：在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者在买二手房时应注意以下几点：1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买卖不破租赁的规则是怎么规定的

答：二、买卖二手房注意事项具体有哪些?1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

一般买房中介费怎么算的?

答：第五步：取房产证。第六步：拿着房产证去评估所做评估，注意，要是贷款银行指定的评估机构。第七步：带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答