商品房住宅产权是多少年

答：根据我国相关法律法规规定，商品住宅楼的土地使用权期限通常设立为70年。此项规定仅适用于住宅类用地，而对比之下的其他类型用地，例如商业用地及综合性用地，其合法的土地使用年限则根据具体情况有所差异，分别设定为40年或者50年。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房房屋质量问题有哪些?

答：2 .严重影响正常居住使用的质量问题，指由于房屋质量问题影响购房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供电、供水等。3 .其他质量问题。如房屋渗水、墙皮脱落等。商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买卖二手房涉及到哪些税费

答：（六）房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，收取诚意金、排号费、定金等费用属违规行为，消费者要自觉抵制，拒绝缴纳相关费用。（七）商品房面积是指房屋建筑面积，不包括所谓“赠送面积”。现已禁止房地产开发企业宣传所谓“赠送面积”，购房者要区分清楚。（八）小区的屋顶平台、花园等均属...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

办房产证要交哪些税费?

答：一、办房产证要交哪些税 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。契...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

期房如何防止一房多卖?

答：交购房款和网签同步进行可以有效的防止期房一房多卖。签订的购房合同选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方的合法利益。一、期房如何防止一房多卖?买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房交房条件有哪些?

答：没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，买方应拒绝收房。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房建筑质量保修期多久

答：根据相关法律法规的规定，商品房的质量保证期通常设定为五年，自整个建筑工程项目通过竣工验收并获得合格证书之日起算。同时，对于住宅楼房的主体结构部分，其保修义务则被赋予了终身责任。关于保修期限的具体年限，可以由建设方与施工企业双方进行讨论洽商，最终以书面形式确定下来，并将该内容在工程质量保修书...

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

回迁房交房手续有哪些?

答：回迁房交房手续有交房通知、验收、开发商提供(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书、签署房屋交接书等等。回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿。一、回迁房交房...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

购买商品房签订协议的注意事项有哪些?

答：人们去开发商买房，双方确定意向后，会签订一份购房协议书，在这个过程中要注意查看开发商是否无证齐全，合同范本内容要全面，应当包括开发商违约责任，注意区分定金及订金差异等。协议要开发商盖章，自己持有一份。 一、购买商品房签订协议的注意事项有哪些?1、首先要确认开发商是否具备“五证”这五证最...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

商品房验收要注意哪些地方

答：3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、商品房验收要注意哪些地方 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答