二手房办理过户的流程是什么

答：如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套住宅，那么它的契税税率是2%。如果大家购买的二手房是非普通住宅的话，契税按照3%的税率征收的。契税通常都是有买方缴纳的。2、 个人所得税的征收，通常需要看卖房房产证取得的时间，如果是卖方所卖的房屋是满五唯一...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

拿房时验收需要注意哪些

答：因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、拿房时验收需要注意哪些 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖合同无效的情形有哪些

答：(4)以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同。(5)乘人之危签订的经纪合同。这是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的二手房买卖...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

全款买期房开发商应该给我什么

答：3、房屋面积、布局与原规划不符。全款买房还要缴税吗 全款买房要缴税，不管是贷款还是全款买房都是需要缴税的。而且新房和二手房在购买的时候，需要缴纳的税费也不相同。通常买二手房交税会比较多，除了最基本的契税以外还有各项杂费，如果是二手房的话，卖方还会产生个税或是增值税。

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房法人可以按揭贷款吗

答：可以，买二手房可以去银行办理贷款。一般来说，如果借贷人个人资质良好的话，办理二手房贷款是不需要担保的，只需借款人将该二手房用作抵押即可。不过，如果该借贷人的个人资质较差，如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话，那么办理二手房贷款就会比较困难。总的来说，办理二手房贷款时...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

沈阳市落户口条件是什么?

答：老人投靠子女，已(离)婚子女投靠父母、投靠亲友以及其他有正当理由迁移落户：15个工作日 本市居民迁入二手房落户：10个工作日 在我们现实生活当中，现在很多人因为工作或者是因为结婚之后需要要将自己的户口迁出，并且迁入到其他的地方落户，是需要看是否符合当地的落户条件，如果符合的话就可以着手办理。

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

公寓迁户口的政策规定是什么?

答：公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);2、所购房屋用途为住宅...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

公司深圳户口办理的规定是什么?

答：5.婚后的集体户口不能迁移回原籍。6.集体户口二手房公积金贷款需要担保人。7.如果以后不在公司工作了,离职的时候不需要转出也能离职成功。无论是集体户口还是个人的家庭户口，只要是我国的合法的公民都是可以受到我国的法律保护的，同样的，在受到保护的同时也是需要被我国的户籍制度所规制的。

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

2手房交易土地使用税需要缴纳吗?

答：2手房交易土地使用税需要缴纳，面积120平米的房子，契税为1、5%，若超过144平，则契税为3%。二手房一般都是可以随时进行入住的，要是装修了的话，那么价格是会根据相应的年限来决定的，要是全新的话，那么价格肯定是很高的了。 一、2手房交易土地使用税需要缴纳吗?购买二手房一般需要缴纳一定的房屋...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户后多久拿房产证?

答：2、如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。(注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准。)二、二手房过户流程 1、对交易房屋产权进行调查 一般购房...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答