二手房贷款怎么过户啊?

答：2、办理交易手续：买卖双方向房管理部门提出申请手续后，房管部门要对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查。如果所买二手房符合上市条件，一般会准予办理过户手续。3、缴纳税费：买卖双方共同缴纳二手房交易的契税、个人所得税等。4、产权转移：买卖双方在缴纳完契税后，需要去不动产登记中心申请房屋转移登记...

2024-09-25 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房要交哪些费用

答：四、过户税费 购买二手房需要办理过户手续，并支付相应的税费，包括契税、个人所得税等。这些税费的金额根据房屋成交价和当地税收政策计算。五、其他费用 除了上述费用外，还可能涉及一些其他费用，如房屋评估费、产权登记费、抵押手续费等。这些费用根据具体情况而定，购买前应与卖家和中介机构详细了解。详细...

2024-09-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房详细交易流程是什么

答：二手房交易的详细流程是：第一步进行买卖前的产权审核，需要查看购房时的相关的票据，第二步是交定金和签购房合同，在确定房屋产权证之后就要交定金了，然后在签合同的时候需要规定好各种具体款项。第三步就是进行资金监管，无论是通过何种方式交易首付款必须放银行进行监管，第四步就是签订买卖合同在需要...

2024-09-23 回答者: 深空见闻 1个回答

买二手房后有哪些证

答：买二手房后，主要需要的证件包括不动产权证书、契税完税凭证和房屋购买合同。一、不动产权证书 这是购买二手房后最重要的证件之一。不动产权证书是房屋产权的法定证明文件，上面详细记录了房屋的基本信息，如产权人、房屋位置、面积、使用性质等。完成房屋交易后，买卖双方需共同前往不动产登记中心办理过户...

2024-09-27 回答者: 深空见闻 1个回答

买房后多久能办房产证 买房后何时能办理房产证?

答：2）房屋验收情况。新房与二手房在办理房产证时，新房需要验收，验收合格方可办理。而二手房需要办理过户，完成过户后才能申请办理房产证。因此，也可能影响房产证的办理时间。3）所在区域的行政机构审批速度。不同地区的行政机构审批速度不同，也会直接影响房产证的办理速度。4、如何缩短买房后办理房产证的...

2024-09-24 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户哪些可以委托

答：其次，如果购买二手房需要贷款，贷款手续的办理同样可以委托给银行或专业代理机构。他们可以帮助准备贷款所需材料，并与银行沟通协商贷款事宜，简化贷款流程。在办理过户手续方面，由于过户涉及一系列复杂的流程和手续，许多购房者选择委托房产交易中介机构来完成。这些机构熟悉过户流程和相关政策，能够确保过户的...

2024-09-26 回答者: 深空见闻 1个回答

二手房过户费有哪些税

答：二手房过户费包括以下几种税：1. 契税 契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买者的身份，契税的税率会有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。2. 增值税及附加税 对于非住房的二手房交易，需要缴纳增值税及附加税。增值税的税率通常为交易价格的5%，而附加税则是基于增值...

2024-09-27 回答者: 深空见闻 1个回答

二手房直接过户是否还用签合同

答：二手房过户必须签订买卖合同。合同是明确双方权利义务的重要法律文件，能有效保护交易双方的利益。依据法律，《民法典》规定合同具有法律约束力。书面形式包括合同书、电报、电传、电子邮件等有形表现内容的形式，数据电文亦视为书面形式。合同内容一般应包括当事人信息、交易标的、数量、质量、价款、履行期限、...

2024-09-29 回答者: 文暄生活科普 1个回答

上海二手房交易流程是什么?

答：1、确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。2、商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。3、签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。4、确认付款方式。上海二手房过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况。5、申请过户、办过户手续。6、领取房屋产权证。

2024-09-24 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房过户 有哪些发票

答：三、维修基金发票 维修基金发票是用于公共部分的维修所产生的费用凭证，通常在过户时一并交付。虽然不是主要的过户依据，但在后续物业维护时可能需要出示此发票。详细解释：在二手房交易过程中，当买家完成房屋购买并完成付款后，卖家应提供相应的购房发票。同时，在交易双方前往税务部门缴纳契税后，税务部门会...

2024-09-26 回答者: 深空见闻 1个回答