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新房交房后多久交契税?
- 答：1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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新房和二手房贷款区别
- 答：新房和二手房贷款的区别是贷款的额度不同，新房商业贷款的首付款按照购买时的市场价，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例来决定，最高能贷到七成。二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-...
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2024-06-25
回答者: 腾云新分享
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二手房首付最低多少
- 答：具体的首付比例要求，购买者需要根据当地的政策和银行的规定来确定。有些银行可能会要求更高的首付比例，也有可能根据购买者的信用记录和还款能力提供较低的首付比例。此外，如果购买者计划使用公积金贷款购买二手房，可能会有不同的首付比例要求。除了首付比例之外，购买者还需要考虑到其他相关的费用，比如房屋...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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一般买房中介费怎么算的?
- 答：第七步：带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭贷款(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。第八步：去银行拿审批后的贷款合同。第九步：去房产局办理他项权证，一般三天会下来。第十...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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住房公积金可以退吗
- 答：6.购买商品房的：（1）已办理不动产权证书的：不动产权证书、增值税发票、契税发票等；（2）未办理不动产权证书的：本市的，提供购房合同、首付款收据或发票、商品房网上备案确认单等；外地市的，提供购房合同、首付款收据或发票、商品房网上备案确认单及住房借款合同,无借款的提供全额购房发票等。7....
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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关于三套房的认定标准2024
- 答：2、买新房还是二手房 新房和二手房各有各的特点，现在的新房越来越往偏远地区发展，而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意，到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。3、注意购房预算 虽然现在大家都是贷款买房，...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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按揭的房子有房产证吗?
- 答：购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。综上所述，按揭买房是比较常见的购房方式，相对全款买房，按揭的好处很多，可以减轻购房者的经济压力。买好房子后，购房者可以带上发票、购房合同及相关凭证去办理房产证。这个证很重要，没有房产证就无法保证产权，在二手房买卖中，两证不全的房子不能买。
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：一、二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的？未约定或没有写明清楚的一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。对于家电的处理都会由双方合法协商；二手房过户流程主要有以下四步：1、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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嘉兴二手房贷款政策
- 答：嘉兴二手房贷款政策是：二手房贷款额度=评估价-评估价*首付比例，二手房公积金贷款年限上限20年，使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%，具体需要综合考虑借款人自身相关情况、贷款的成数和利率、收入证明与还款能力、竣工年代与贷款年限、评估价与较高贷款额等确定。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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房子有抵押的二手房可以买吗
- 答：我们可以放心地购买设有抵押的二手房屋。针对这类已设定抵押权的房产，您可以提出要求并协助房东与提供贷款的银行达成关于还款时间的共识，从而确保首付款能够被合理且准确地用于偿还房东所欠银行的贷款；或是您可以主动开立现金本票，与房东共同前往银行办理还款手续，以此来有效规避潜在的利益风险。待抵押人...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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