房产证的登记时间是否能看出房子是否满两年

答：3、继承的房产，继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。4、赠予的房产，直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；5、夫妻更名的房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。6、遗失补证、破损换证的房产，遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。《不动产...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易税费满两年的标准是什么

答：6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

新买商铺办理不动产证需要什么费用

答：其次是印花税，其比例为总量的0.1％；再次是关于商品房屋的营业税，若该物业份证颁发日期距离现在未超过两年，需按照成交价格向国家支付5.5％的营业税；然而，若是取得房产证已满两年的普通住宅性质物业则无需支付这笔款项，但对于非普通住宅性质的物业而言，需要根据出售价格和购买价格之间的差异，按5....

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证满两年怎么交税

答：请注意，如果您出售的二手房满足已满两年的条件，那么增值税将被豁免收取。另外，对于首次购买住房的无论房屋面积大小如何，都只需要按照1%的比例缴纳税费即可。若是房屋的面积达到90平方米或以上且不超过144平方米，买方所需支付的税费则将增加至1.5%。当然，还存在一个关键的条件——若房产证已经满了...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

新房办房产证要交钱吗

答：其次，契税征收比例为 1.5％。再次，印花税税率为0.1％。最后，对于商品房而言，若房产证颁发不超过两年时间，贵方需依照成交价格缴纳 5.5％的营业税。若是普通住宅房产证已满两年期限，可获得免除；但对于非普通住宅，则需按出售价格和购买价格之间的差额缴纳 5.5％的营业税。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

交房两年多了还没有房产证怎么办?

答：开发商可能把房产抵押在银行手里，所以无法办理，可以到房管局要求查询，看看合同上有没有约定。没有的话与开发商协商，如果与开发商协商不成，可以到法院起诉，主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主，集体维权。 一、交房两年多了还没有房产证怎么办 开发商可能把房产抵押在银行手里...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

按揭可以拿到房产证吗?

答：否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

购房合同贷款是可以的吗?

答：不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

没满2年的房子过户费怎么算

答：最后，请同学们注意，不论房产证期限如何，房屋面积大小如何，各方均需各自承担房款的0.05%作为印花税的费用。除此之外，可能还包含测量费、权属登记费和取得证书的相关费用等。需要特别强调的是，是否满2年的相关计费年度，应按照契税赋收或完税证明或不动产登记的日期的最晚时间为准。而且，商业办公...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子满不满两年以什么为准

答：房屋使用期限满两年的计算起点为契税缴交之日，但若房产证登记日期与契税缴交日期不相符时，则需依据先后顺序来判断购房时长。更为确切地说，倘若房产证登记日期早于契税缴交日期，那么以房产证登记日期为准来衡量房屋是否已达到两年使用期限。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答