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二手房大税怎么算的
- 答：在进行二手房交易过程中，您所需缴纳的各项税费主要涵盖了以下几个方面：首先，营业税需按照标准税率5.6%进行收取；其次，个人所得税也存在两种主要的计算方法，其中之一即通过扣除交易金额的1%来进行征收，另一种则为依据两次交易差额的20%作为征税基数；再者，印花税以交易总价格的1‰比例来进行征收；还...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易什么情况下可以免税?
- 答：一、二手房交易怎么申请免个税 房子的契税跟面积有关这个是必须交的、(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收，普通住宅应免个税一般以下几情况可免：1.业主唯一一套自住房且满了五年;2.成交价格低于房产证的价格;3.赠与...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房转让要交纳哪些税费
- 答：二手房转让买方要交纳的税费有：1、契税：一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，其他的需要缴纳5.6%的营业税。3、印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房税费买卖双方谁承担
- 答：二手房交易过程中的各项税费如何分摊，时常依据买卖双方的友好协商来确定。依照相关的税收法规，二手房交易要缴纳的税费种类繁多，例如有契税、增值税以及附加税、个税、营业税等等。以下是详细的税费列支情况：1.由买家负责支付的费用：契税、印花税、交易手续费用、勘察测绘费用等；2.由卖家负责支付的费用...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房税费谁来承担
- 答：对于涉及到二手房交易的税收问题，通常情况下是由买卖双方共同协商并决定如何负担。详细地说，买方需支付的款项就包含了二手房过户登记费、契税、过户核档费、印花税以及测绘费等多种名目；而卖方需要承担的则包括了二手房过户交易手续费、合同印花税、房地产经纪费即中介服务费用、以及转产费。如若涉及到的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房谁缴纳房产税
- 答：二，房产过户印花税；三，营业税；四，个人所得税。通常情况下，营业税和个人所得税应由作为出售方或供应方的当事人负责支付。而契税和印花税则由作为购买方或需求方的当事人承担。需要明确的是，这些税费都是根据国家特定法律规定进行征讨，具备明确的税率以及计算方式。它们主要依据房地产的实际面积来...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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过户税费包括哪些
- 答：在二手房交易过程中，过户是一个重要的环节。然而，由过户产生的税费主要包括哪些？带大家一起了解下吧。1、营业税（税率5.55％卖方缴纳）：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税...
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2024-06-23
回答者: 腾云新分享
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买二手房要准备哪些资金?
- 答：如果不使用全款进行支付，那么可以准备好定金，以及对于贷款之中的首付。双方在签订合同之后就可以将首付进行付清或者是一次性将房屋进行购买。一、买二手房要准备哪些资金?购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、居间服务费等费用。需要注意的是，计算首付需要先扣除定金、税费以及居间服务费，才是可...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房贷款过户流程
- 答：办理过户：买方根据银行的要求，将首付款支付给卖方，然后携带房地产权属证书、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等材料，到房地产交易中心办理过户手续。缴纳税费：买方根据当地规定，缴纳契税、个人所得税等二手房交易税费。领取房产证：税费缴纳完毕后，买方携带完税凭证到土地...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。3、 二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的。过户交易费用为6元/平方，交易费用买卖双方一个承担一半。核档费为50元一宗。如果我们是通过中介购买二手房的，那么...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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