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房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?
- 答：二、在买二手房时关于户口问题要注意什么?在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者在买二手房时应注意以下几点：1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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网签合同是否有效二手房买卖合同?
- 答：(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实;(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。二、二手房网签的具体程序是什么?网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房屋买卖合同未过户生效吗
- 答：一、二手房屋买卖合同未过户生效吗?房屋买卖合同未过户不发生效力。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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买方签完二手房买卖合同根本违约可以要求退定金吗
- 答：二、买方签完二手房买卖合同后根本违约卖家可以解除合同吗?买方签完二手房买卖合同后根本违约卖家可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房合同签了能毁约吗?
- 答：能毁约的，但是要承担责任，签了二手房买卖合同后，如买卖双方任意一方违约，均需要按照合同处理。一般情况下，如买方违约或毁约不买，则卖方有权扣除买方定金不予退还;如卖方违约甚至是毁约不卖，则买方有权索取双倍定金。按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《合同法》第60条规定：“...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖购房者定金可以退吗
- 答：若买卖双方就定金问题无法达成共识，买方有权选择通过与卖方进行友好磋商的形式，请求对方退还已支付的定金；如协商未果，买方亦可依法向法院提起诉讼，请求卖方无条件地返还所支付的定金。然而，请注意，申请退还定金需满足特定的条件，即当买卖双方在合同条文上的理解存在分歧且未能达成共识之际才能适用此项...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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公积金贷款可以用于二手房买卖吗
- 答：您完全有资格申请这种住房贷款。我们要求借款申请人在申请贷款前必须已经开设了住房公积金账户，并且，在这之前12个月（包含）的时间里，必须保持足额、正常的缴纳公积金，并且在申请贷款的时候，这个账户仍然要保持有效的缴存状态。然而，如果经过我们中心审慎评估并认可的，那些处于缓缴阶段的单位，即使他们的...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖公证的有效时间多长时间能办下来
- 答：一般在十五个工作日内能办下来。二手房买卖进行公证后，公证机构出具的公证书永久有效，但仅限于二手房买卖的行为，有相反证据足以推翻该项公证的，公证失效。公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写二手房买卖公证申请表，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具二手房买卖公证书。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易程序有哪些
- 答：二手房交易程序如下：1、签订房屋买卖合同，合同应当是当事方的真实意思表示。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易。3、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同可以上学吗
- 答：二手房的买卖合同可以上学，但在学位申请期间准备使用购买的二手房作为学位申请材料的，需提前办好房产证过户手续，落实好户口，并确保学位指标未被原房主占有，若被原房主占用了，买二手房再去上学，就没有学位了。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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