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一般买房中介费怎么算的?
- 答：一、一般买房中介费怎么算的？一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。二手房中介费收费标准：二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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买二手房按揭贷款需要什么条件
- 答：2.具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4.所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5.所购房屋不在拆迁公告范围内;6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;7.申请贷款时没有任何不良信用记录。二、买二手房贷款怎么办?1.确定按揭服务公司和...
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2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
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买房中介费谁承担是怎么规定的?
- 答：4、注意资金安全 大多数选择通过中介公司买房子的朋友，对中介公司肯定都是比较信任的，但这种信任要把握好度，特别是涉及到资金交易的，千万不要把房款直接交给中介公司。如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，正巧这些中介公司不那么可靠，一旦门店关门倒闭，购房者想要拿回房款几乎不太...
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2024-06-24
回答者: 誉祥祥知识
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如何写房屋买卖协议书?
- 答：在房屋买卖协议书中写清房屋具体情况、房屋总价值、过户手续及款项支付方式和违约责任等。依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证。合同涉及的内容很重要，双方必须认真阅读。房屋买卖协议书卖方买方第一条 房屋的基本情况：...
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2024-06-25
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?
- 答：二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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二手房交易退回购房定金怎么处理
- 答：关于二手房买卖定金的退还事项，主要涉及以下几点注意事项：首先，在双方签署的协议中，务必明确房屋的真实状况、房价以及委托期限等具体条款，同时详细规定委托中介机构向买家收取定金的具体事宜，包括房屋的基本概况、售价、保留期限的约定以及针对各类突发情况下的定金协商处理方式。更为重要的是，这份协议须由...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房贷款条件有什么要求
- 答：买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息，解除抵押担保。二、二手房贷款还款的方式 1、等额...
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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户主二手房户口没迁走怎么办?
- 答：以上就是小编总结的，关于买二手房原房主户口不迁出的预防及处理办法。希望各位读者在买房时多加注意，避免出现这种问题。自己如果已经不在该房屋进行居住，并且不拥有该房屋的产权的话，那么其户口应该是需要立即进行迁出的，否则对方可以向公安机关进行申请，进行强制迁出，即使不能够进行强制迁出的话，也会...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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买房原业主户口不迁出怎么办?
- 答：明确责任是签订购房合同的重中之重，尤其是二手房的买卖合同中，一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。综上所述，在二手房买卖中，如遇到房屋...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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土地使用证变更申请如何书写?
- 答：土地使用证变更申请书 国土资源局领导：本人购得某某平米二手房一处，坐落在某街某巷某幢某号。现房屋产权已经过户，但土地使用证权属至今仍未变更。由于完整产权包括房屋产权和土地使用权，在房屋产权变更以后，必须变更土地使用权。特持房产证和原土地关系证明，向贵局申请土地证权属变更登记，请在审核...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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