二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判

答：1. 当二手房买卖中介签订合同后，如果没有进行网签，卖方违约的情况下，如何判定责任将成为关键。2. 具体的违约责任将根据双方当事人的具体情况以及合同中的约定来确定，可能会要求卖方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。3. 根据《合同法》第113条的规定，如果卖方未能履行合同义务或履行不符合约定，...

2024-06-21 回答者: 上海贡苒网络 1个回答

怎么要回交给房屋中介的定金

答：签订二手房买卖合同后，购买者想要回中介定金的，可以与中介协商退定问题。1、如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的，卖房者要退还定金。2、如果是购买者自己想不买房的，一般是不会退还定金的。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

崇州二手房一房多卖怎么办

答：首先，已经完成产权过户程序的购房者，有权享有该商品房的所有权。由于商品房属于不动产物权范畴，所有权的变更务必进行登记，且此项规定符合以登记生效为原则的法律精神。因此，其他购房者可以据此提出商品房买卖合同无效的主张，同时依据该合同所购得的房屋应予以归还。其次，对于尚未完成产权过户手续的其他...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买卖卖房延期交房如何维权

答：在购房过程中，若消费者欲解除购买合同，应首先采取法律手段进行催告。其次，根据相关法律法规规定，在经过催告之后的三个月内，开发商仍未能履行房屋交付义务的，消费者即可获得解除购买合同的权利。换句话说，消费者得以行使解除合同的前提条件包括但不限于以下几个方面：首先，开发商存在迟延房屋交付的行为...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

哪些情形会使二手房买卖合同无效

答：1、无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房贷款过户流程

答：银行审核：银行对买方的贷款申请进行审核，包括审核买方的信用状况、收入情况、贷款额度等。房屋评估：银行会指定评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的价值，作为贷款的参考。签订合同：买方与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋买卖的具体事宜。办理过户：买方根据银行的要求，将首付款支付给卖方，然后携带房地产...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?

答：二、在买二手房时关于户口问题要注意什么?在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者在买二手房时应注意以下几点：1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况。如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房买房流程

答：二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。目前，市场上常用的评估方式是市场比较法，由资深评估专家根据其丰富的交易经验，掌握全面的市场信息，针对各套房屋因地理位置、朝向、装潢档次、房屋年龄等因素而异的特点，相应调整房价估值，以便所得出的估价具备实际交易中宝贵的指导性作用。3.签订合...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房合同违约赔偿标准是怎样的

答：（1）支付违约金，债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；（2）损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；（3）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。买卖二手房，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答