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大税是什么意思啊
- 答：要么是房价的1%（如果房产证满5年，住房者可以免征）。如果所有税费由买方承担，对于5年以上的房产，税费通常是房价的2.6%以上；对于5年以下的房产，则需要支付8.1%。3. 二手房交易中征收交易税的目的是为了限制买卖交易，抑制房地产市场的过热。这一政策的结果是增加了买家的负担和国家的税收。
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2024-06-21
回答者: 唔哩生活
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二手房买卖契税怎么算?
- 答：5、经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。综上所述，在二手房买卖中会涉及到不少税费，其中契税是大头，按照目前政策，契税的计算依据是买卖合同数额，对于...
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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满五满二是什么意思
- 答：满五满二是指房产证登记年限满五年和两年，这类住宅在二手房交易中，可以享受税费免征的优惠政策，具体规定如下：1、房产证登记时间满五年，且是卖方唯一住宅，可申请免征个人所得税。2、房产证登记时间满两年，且是卖方唯一住宅，可申请免征营业税。
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2024-06-21
回答者: 腾云新分享
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上海二手房交易流程是怎么样的 上海二手房交易流程是什么
- 答：上海二手房交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳...
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2024-06-20
回答者: 誉祥祥知识
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华阴村居民楼的房子出租注意事项有哪些,二手房交易流程?
- 答：3. 完善合同：与租客达成的任何口头协议都应尽可能地体现在正式的租赁合同中。合同中应详细列出室内物品清单，并明确损坏后的赔偿条款。同时，应规定房租的支付方式，并在合同中明确逾期支付房租的违约责任。华阴村居民楼二手房交易流程包括以下步骤：1. 提交登记申请书：向相关部门提交房屋所有权转移登记的...
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2024-06-18
回答者: 上海贡苒网络
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无房产证房屋买卖协议包括哪些条款
- 答：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。综上所述，一些二手房由于种种原因，并没有房产证，可能和当初没有办理有关，也可能本身是小产权房。买这样的房子，...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖合同的写法和关系
- 答：房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。
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2024-06-18
回答者: 湖北倍领科技
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对于小产权房的类型,你有了解过吗?
- 答：1、价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。2、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖起纠纷如何解决?
- 答：二手房买卖起纠纷有两种解决方式，协商和起诉。我们可以先对有争议的部分进行协商，如果协商不成是可以去当地法院部门进行起诉。同时我们要注意的是诉讼的时效一般是四年，超过了四年法院可能不受理。 一、二手房买卖起纠纷如何解决？1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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