二手房过户几天拿证

答：在通常情况下，二手房产完成过户手续并下发产权证明书大约需时30个工作日。然而，最终所需时间还是会根据实际情况进行调整。自我们接收到您的登记申请的那一刻开始，房屋登记部门就会定期检查并按照相关规定和流程，在规定的时间内将您的申请事项记录入册或做出相应的决定。对于国有土地上的房屋所有权登记，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房他项权证在哪里办理流程是怎么样的?

答：7、若是委托他人进行办理的，还需提供委托人的身份证，以及具有法律效力的委托书。三、二手房办理按揭贷款的基本流程是怎么样的？1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房买房流程

答：即出售房屋的总面积需依据产权证明书上的数据为准，任何其他面积均不在考虑范围内；此外，还需要核实房屋产权证书上的所有人和卖方人是否是同一人。2.定价问题：二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。目前，市场上常用的评估方式是市场比较法，由资深评估专家根据其丰富的交易经验，掌握全面的...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费谁承担

答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户多久能上学

答：户口迁入就能入学。二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学。《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?

答：二手房贷款流程卖家独自办理一般是不可以的，而是需要由买卖双方同时到银行提出贷款请求、并按照规定分别提交自己需要提交的材料，任意一方不能亲自办理的，也可以委托他人代替自己处理贷款事宜。一、二手房贷款流程卖家独自办理可以吗?二手房贷款流程卖家独自办理一般是不可以的，而是需要买卖双方共同来办理。二手...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房不过户有什么风险

答：二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房维修基金需要过户吗

答：二手房维修基金不需要过户，合同中已经约定了公共维修基金的转移，维修基金不需要单独划转，且维修资金划转政策明显难以落实，业主难以保存维修资金专用收据原件和复印件，真正的业主不知道小区的维修基金的用途，等维修基金用完了需要补充的时候，存在混乱。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房土地使用证过户要什么手续和证件

答：二手房土地使用证过户需要的手续和证件是：持原土地使用证（本人）、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地变更登记。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费

答：房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答