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二手房个人如何交易
- 答：（五）在所有手续完成后，买方需要按照规定缴纳税费以及办理产权过户手续；（六）最后，当所有步骤都顺利完成以后，您终于可以放心地缴纳落户剩余款项了，并且在此过程中，您也有权获得卖方提供的房产证和钥匙等相关文件；（七）当所有的资金交易都已经处理完毕，也就意味着您和卖方之间的房屋交易合同已经...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房屋买卖过户流程
- 答：买方便可顺利取得新颁发的房屋所有权证，同时银行也会把剩余的贷款金额一次性转入卖方账户。8.完成物业交割事项。在整个二手房交易流程中，当买方成功领取到新的房屋所有权证并且完全支付完所有房款后，卖方便有权将房屋正式交给买方，并清偿所有物业费用后，双方的二手房买卖合同将宣告正式履行终结。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户费谁承担
- 答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房转让程序都包括哪些环节
- 答：二手房的转让流程涵盖了以下几个步骤:首先由买卖双方就房屋买卖事宜初步达成共识，随后签订正式的二手房转让合同；接下来，买方需向卖方支付全部款项或者首次付款；紧接着，买卖双方向城市房地产交易中心评估该二手房的市场价值，并在房产管理部门填写相应的资料表和存量购房合同，同时按照相关规定缴纳所需税费...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交房物业有纠纷要怎么避免?
- 答：一、二手房交房物业有纠纷要怎么避免?1、生活中水电煤和电话物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。2、房屋附属设施、...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房家具家电没写详细那算是卖方还是买方的?
- 答：水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。综合上面所说的，二手房在进行处理时都需要签订一份买卖合同，如果上面对于房子的家电没有注明清楚，那么最好是找对方来进行协商，确定好家电的所有权这样才不会引起各种纠纷，所以，二手房在买卖时就要按规定来进行处理，从而才能保障到自己的权益。
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2024-06-24
回答者: 武汉誉祥科技
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房子卖了户口没迁走的处理方式是什么?
- 答：由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。二、在买二手房时关于户口问题要注意什么?在买卖二手房中，经常会发生原房东不迁出户口等纠纷问题。故而小编在此提醒各位购房者...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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二手房过户贷款全流程
- 答：3、申请贷款：买方在银行或其他金融机构提交贷款申请。银行会根据买方的信用状况、收入、房屋评估价值等因素，决定是否批准贷款。4、贷款批准：如果贷款申请被批准，银行会出具一份贷款承诺书。买方需要将这份承诺书交给卖方，证明他有能力支付房款。5、过户：买方和卖方需要去房地产交易中心或其他相关部门，...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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卖二手房税费谁出
- 答：卖二手房的税费由买卖双方出，具体如下：1.买方支付房款0.05%的印花税、3-5%的契税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；2.卖方支付房款0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、交易费。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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关于买二手房能迁户口吗
- 答：此外，买房人要注意除了该卖房人的户口迁出之外，是否还有他人的户口在该房屋内。尤其是一些二手房、三手房、四手房等，更加要注意是否有前房主的户口在该房屋内。二、二手房户口未迁移怎么办 关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口...
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2024-06-25
回答者: 誉祥祥知识
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