二手房买卖契税怎么算?

答：5、经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。综上所述，在二手房买卖中会涉及到不少税费，其中契税是大头，按照目前政策，契税的计算依据是买卖合同数额，对于...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

对于小产权房的类型,你有了解过吗?

答：1、通常意义上的小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、限制销售的小产权房。3、军产房；4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 一、应不应该买小产权房?总结起来，他们...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房购买的流程是什么

答：2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买卖二手房房屋维修费谁交

答：买卖二手房房屋维修费一般由卖房人交。卖房人作为原房主，在首次购房时已缴纳房屋维修基金，二手房转让时，如有结余的维修基金，则随房屋所有权过户给新户主，即购房人。原房主没有缴全之前的维修基金的，可以和新户主协商剩下部分的补缴主体。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

横县购房定金转让可以吗

答：然而，如果在合同条款中明确注明了禁止转售的条件，那么这样的定金就无法进行转让。另外，如果涉及的房产是经过多次交易的二手房，那么您需要与卖家，也就是原来的房主进行充分的沟通和协商，以便确认是否能够顺利地转让定金。关于定金的含义，它主要是指为了保证买卖合同的顺利履行，消费者需要预先向家具销售商...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

买卖二手房注意事项有哪些

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、买卖二手房注意事项有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

2024二手房交易注意事项都有纳西

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、二手房交易注意事项都有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易的注意事项有哪些?

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、二手房交易的注意事项有哪些1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房交易需注意哪些事项

答：4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。一、二手房交易需注意哪些事项1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。其次，...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

买房占了学位怎么办?

答：如今上学实行的是教育划片、就近入学政策，很多人为了孩子能进好学校，会购买学区房，但是如果购买的是二手房，就要小心学位被占用了。学区内一套住房只允许一户住户的孩子申请学位，当房子的学位已被占用时，教育局就会将该房子进行锁定，其他住户不能用这个房子的资料向该学校申请学位。解除学位占用有以下...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答