购买二手房的交易流程是什么样的

答：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买二手房注意事项和手续有：1、买方要对房子的产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房贷款未还完抵押房屋可以过户吗

答：在房贷还没有还清的情况下抵押房子是不可以过户的，除非经过抵押权人的同意，但一般情况下二手房转让过程当中，除非卖家能一次性结清了房贷，不然银行不会同意变更贷款人的。一次性结清房贷后，买家要申请贷款的，银行还得审查买家的还贷能力。 一、房贷款未还完抵押房屋可以过户吗?房屋没还清贷款不能...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房买房流程

答：1.观察房屋：购买二手房时需关注房源的所有权状态是否真实、完整和可靠；确认房屋所有权人是否与其他人共有的情况；核查房屋是否存在其他债权债务纠纷；了解该房屋是否为合法允许销售的房屋；核实房屋建筑面积数据是否准确无误；确保所购房屋的真实面积与产权证书所记载的面积相吻合，建议在合同条款中作出明确...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

民法典中买二手房可以有多长时间的居住权

答：购买二手房与新房有以下区别：一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位。二是房屋状态不同。二手房大多是现房;新房大多是期房。三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约，购房资格...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房办理过户的流程是什么

答：买二手房办理过户十分重要，只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户房屋就不算是真正属于购房者，因此了解二手房的过户流程是必须要做的事情。而为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房...

2024-06-26 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房买卖什么时候交钥匙

答：根基我国相关法律规定，出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用法律的规定。买二手房的注意事项有以下：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户贷款全流程

答：二手房过户贷款的全流程可能因地区和银行的具体规定有所差异，但一般来说，可以分为以下几个步骤：1、签订购房合同：买方和卖方在经纪人或律师的帮助下，签订一份购房合同。这份合同应明确各方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间等。2、评估房屋价值：买方需要找到一个银行或其他金融机构，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

划拨地二手房过户了会变成出让的吗

答：依据划拨方式获取的土地仅拥有使用权而非所有权，因此无法进行买卖或者转让。唯有当国有土地出让金得到全额支付后，方可按照相关监管机构所设定的要求执行房产证及房产过户手续：然而根据法律法规的特殊规定，划拨用地在未经特别批准的情况下禁止进行转让、租售、抵押等各类经济活动；对于国家尚未制定相应法律予以...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房没有房产证过户怎么办

答：二手房没有房产证不能过户，且房产证已经更名为不动产权证书，不动产权证是拥有房子所有权的证明，没有不动产权证的房子存在没有产权证明的障碍，根据我国法律规定，取得不动产权证的房屋才可以进行二次交易，无产权证的房子在房管局是无法备案的，不能过户，即使交易，也不受法律保护。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房购买的流程是什么

答：二手房购买的流程为：1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答