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二手房买卖中法律对违约金有哪些规定
- 答：关于二手房买卖违约金之实现，我国相关的法律法规明确规定了:当合约主体未能严格按照约定履行合约或者其行为不足以充分体现对合约的尊重和承诺时，受害一方有权按相应比例向违约方收取违约金。通常情况下，违约金的标准是参照交易总额来确定的，通常约为交易总额的百分之二十。当然，若因违约给对方带来重大...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同无效的情形有哪些
- 答：3、以欺诈的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。4、以胁迫的手段签订的二手房买卖合同，损害国家利益的合同。5、乘人之危签订的经纪合同(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同。一、二手房买卖合同无效的情形有哪些(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房买卖合同的签订需要见证人吗
- 答：1、签订二手房买卖合同不需要见证人见证。2、签订的二手房买卖合同，符合以下条件的，具有法律效力：（1）行为人具有相应的民事行为能力;（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。3.二手房买卖合同不一定需要定金。如果双方约定了定金后，买受人交付全款时，定金将...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项
- 答：关于二手房买卖合同诉讼时效的相关事项，我将详细告知您。根据相关法律法规的规定，此类诉讼时效被明确规定为三年。在这个期限内，如果权益遭到损害，权利人应立即认知且知晓自己的权益受到了侵害。若权利受损时间超出了20年，那么人民法院将会对此类请求不予以保护。然而，在特殊情形下，存在需要进一步调查事实...
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2024-06-24
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖起纠纷如何解决?
- 答：二手房买卖起纠纷有两种解决方式，协商和起诉。我们可以先对有争议的部分进行协商，如果协商不成是可以去当地法院部门进行起诉。同时我们要注意的是诉讼的时效一般是四年，超过了四年法院可能不受理。 一、二手房买卖起纠纷如何解决？1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而...
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2024-06-22
回答者: 誉祥祥知识
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户费用包括哪些 1、 二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。根据我国的契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：7、交易费 缴纳金额=建筑面积*3(买卖双方都要交，且数额相等)。8、产权证工本费 约80元。9、银行按揭费用 ①他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。②抵押登记费:根据银行情况定。③保险费:根据保险公司情况定。10、国土证办证费 一、买卖二手房缴税的流程 ⑴网络预审 网签后，即可通过地税...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖能否按揭买房
- 答：二手房买卖能按揭买房，符合贷款条件即可。购房者需要信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为担保物且能支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房签买卖合同流程
- 答：二手房签买卖合同的流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；到房产交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖能不能按揭购买房产
- 答：二手房买卖能按揭购买房产。二手房办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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