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有房屋预售合同怎样查真伪
- 答：购房合同时由房地产购买方和开发商所缔结的预售或现售房屋销售协议，相较于与个人所有权者达成的二手房买卖合同，更具有权威性。此乃载明买卖双方各种具体条款优劣的法律文书。关于购房合同的真实有效性之辨别的方法大致可分为两类：若买卖双方在现场共同签署购房合同，首要步骤便是对对方的身份证明文件进行...
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2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
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房贷款未还完抵押房屋可以过户吗
- 答：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。二、二手房交易流程 1、买方交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付...
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2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
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二手房买卖应如何交纳税费
- 答：关于二手房交易所需缴纳的相关税费信息如下所述:首先，每平方36元的房屋测绘费用是必不可少的；其次，每平方需支付3元的产权交易费用；此外，您还需要支付200元的产权登记费用和相关取证费用；随后，根据法例规定，您需要额外缴纳房屋总价值的1.5%作为契税；另外，对于产权转移过程中产生的收益部分，若为...
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2024-06-23
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房个人如何交易
- 答：个人在进行二手房买卖时的流程及操作方法，将为您进行详细讲解和清晰展示：（一）首先，请您在互联网上自主寻找或者通过中介机构获取房源信息以供参考；（二）接着，您有权利对所选中的房屋进行实地勘察并与卖家保持良好沟通，以便于您更详细地了解房屋情况以及价格是否符合您的预期；（三）当您对房屋的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易程序有哪些
- 答：二手房交易程序如下：1、签订房屋买卖合同，合同应当是当事方的真实意思表示。2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止交易。3、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖什么时候交钥匙
- 答：1、买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书；2、检查房屋质量；3、看房子周边的配套设施，菜市场、医院、学校、公交车等是否健全，衣食住行是否方便；4、验证产权证的合法性与真实性；5、确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。二手房买卖的一般流程如下：1、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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按揭的房子有房产证吗?
- 答：购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。综上所述，按揭买房是比较常见的购房方式，相对全款买房，按揭的好处很多，可以减轻购房者的经济压力。买好房子后，购房者可以带上发票、购房合同及相关凭证去办理房产证。这个证很重要，没有房产证就无法保证产权，在二手房买卖中，两证不全的房子不能买。
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2024-06-23
回答者: 誉祥祥知识
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：一、二手房办理过户的流程是什么 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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180万的二手房按揭需要首付多少?
- 答：(4)选择适合自己的贷款类型贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。(5)办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。在司法实践中，对于二手房交易的具体情况，...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房160万首付多少钱?
- 答：(4)选择适合自己的贷款类型贷款可以用公积金,也可用商业贷款,如果公积金不够的话,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。(5)办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。二手房交易时，是需要根据自己的实际情况来...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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