-
商品房不满五唯一要交多少税
- 答：在此次涉及二手房交易所的流程之中，若房产证的年限尚未达到五年时长，则需推出相关规定以规定其应承担的个人所得税项目，其中包括按照房产交易获利比例收取的20%或总房价的1%来确定相应额度。然而一旦房产证的有效期超过了这一期限，届时即使该房产并非为自然人居所中的唯一住房，也可以依据现行法律条文仅...
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
预售购房合同有二手房吗
- 答：对于二手房，其定义为已于房地产交易中心办理完备案手续，成功完成了初始登记与总登记流程，并在此之后再度上市进行交易的房地产物业。相较于由房地产开发商直接出售给消费者的商品房来说，二手房被视为房地产产权交易三级市场的通俗称呼。
-
2024-06-25
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
购买商品房网签住房需要备案么
- 答：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户...
-
2024-06-26
回答者: 誉祥祥知识
1个回答
-
购房合同毁约怎样赔偿处理?
- 答：二、二手房交易卖家违约的处理办法是什么?1、针对拒签居间协议和拒收定金。如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，...
-
2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
买房子满五唯一是什么意思
- 答：结合“满五”和“唯一”，这意味着卖家在出售该房屋时，可以享受税收优惠，如免征个人所得税等。这对于购房者来说，意味着在购房过程中可能需要支付的税费会相对较少，从而减轻了购房的经济压力。这一规定主要也是为了鼓励房屋的长期持有，避免短期内的频繁交易。因此，在购买二手房时，了解房屋的“满五...
-
2024-06-28
回答者: 倍领趣闻
1个回答
-
签订房屋认购书是否可以退定金
- 答：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的 1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据...
-
2024-06-22
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
二手房屋买卖合同未过户生效吗
- 答：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、二手房过户的流程是怎样的?1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的...
-
2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
1个回答
-
买二手房买房流程
- 答：即出售房屋的总面积需依据产权证明书上的数据为准，任何其他面积均不在考虑范围内；此外，还需要核实房屋产权证书上的所有人和卖方人是否是同一人。2.定价问题：二手房交易过程中的核心环节之一便是房屋价格的确立。目前，市场上常用的评估方式是市场比较法，由资深评估专家根据其丰富的交易经验，掌握全面的...
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
买卖二手房涉及到哪些税费
- 答：7、交易费 缴纳金额=建筑面积*3(买卖双方都要交，且数额相等)。8、产权证工本费 约80元。9、银行按揭费用 ①他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)。②抵押登记费:根据银行情况定。③保险费:根据保险公司情况定。10、国土证办证费 一、买卖二手房缴税的流程 ⑴网络预审 网签后，即可通过地税...
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
-
二手房购买的流程是什么
- 答：二手房购买的流程为：1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品...
-
2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
1个回答
