二手房买卖购房者定金可以退吗

答：部分买方可能因为自身原因而放弃购买该房屋，这种行为构成了违约，但是他们仍然可以通过增加补充协议的方式，实现退还定金的目的。最后，对于那些尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，由于其本身并不符合销售条件，因此无论在何种情况下，买方均有权要求退还定金，无需进行过多的取证工作，只需依法提起...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房屋买卖过户流程

答：随后，银行将会采取审批流程为买方发放贷款，待产权登记变更工作圆满结束后，买方便可顺利取得新颁发的房屋所有权证，同时银行也会把剩余的贷款金额一次性转入卖方账户。8.完成物业交割事项。在整个二手房交易流程中，当买方成功领取到新的房屋所有权证并且完全支付完所有房款后，卖方便有权将房屋正式交给买...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

民法典中买二手房可以有多长时间的居住权

答：购买二手房与新房有以下区别：一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位。二是房屋状态不同。二手房大多是现房;新房大多是期房。三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约，购房资格...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房本不满两年过户需要多少钱

答：最后一项为土地出让金，此项费用的征收比例同样为成交价或评估价中的较高值乘以1%。而在买方需要承担的费用中，首要的便是交易服务费用，其计算方法依旧是建筑面积乘以每平方三块钱来计算；另外，根据现行法律法规，买家需要按成交价或指导价中的较高值乘以1.5%的比例来缴纳契税;关于二手房交易手续费的...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房合同买方违约该如何处理

答：若在二手房交易过程中发生任何一方违信的情况，应准予双方当事人继续履行生效的买卖合同。在此前提下，如果另一方向对方提出主张并有其他实质性的额外经济损失的话，则违约方应对其进行相应的赔偿。对于确实已经无法继续履行且未向对方提供合理解决方案的情况，违约方应承担因自身违约行为所致之全部损失，这...

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房买卖过户大概需要多久

答：6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房过户需要什么费用

答：6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户需要注意以下问题：1、核实房屋情况；2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；3、标明付款方式和付款时间；4、明确违约责任和合理利用补充条款；5、了解二手房房屋产生的费用是否结清；...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

卖二手房要交哪些税

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房交易满五不唯一是什么

答：二手房过户办理流程有：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证没下来可以过户吗

答：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。10、房屋、物业交接 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。就算我们...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答