二手房过户需要哪些手续和费用

答：二手房过户需要的手续和费用是：协商订立二手房买卖合同，交付购房款，到房管局申请房产转移登记，到税务局交纳1%（房产证未满5年）的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%（房产证未满2年）的增值税，取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

关于买二手房能迁户口吗

答：当然有时采用扣留一部分尾款待户口迁出后再支付，也是一种很好的制约方式。总的来说，二手房交易流程较为复杂，主要原因是需要办理过户手续，需要注意的是，在办理过户手续后，原户主需要迁移自己的账户，以免出现合法申请错误的情况，司法实践中，应当按照法律规定的程序处理和认定有关情形。

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

他项权的房子如何过户?

答：征地同意后，双方签订买卖合同，去房屋管理机构办过户，并需要对他项权证进行变更。等房屋抵押解除后，他项权证到期。 一、他项权的房子如何过户?正常是不能转让的，我国合同法对债权转让的范围做了限制。二手房买卖、继承房屋、赠与房屋的时候其实都是会涉及到房产过户的问题，只有将房产过户到了自己名...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?

答：二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。买二手房之后需要确定所有的手续都已经完成，与原房主不再有关联，避免有不必要的纠纷。如果房子的户口没有迁走的现房主有权要求原房主完成户口的迁移工作。一、二手房户口没迁走可以要求原房主迁走吗?二手房户口没迁走可以要求原房主迁走。对于房屋产权过户、户口...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

村证二手房怎样过户

答：村证二手房过户方法：1.有房屋登记证去房管局办理过户手续即可。2.无房屋登记证的小产权房产，需房屋所有人均签署协议，并进行公正，购房的金额符合市场价格，受法律保护。3.农房过户需双方户口在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房，可以办理过户手续。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋过户时买卖双方都应该承担什么税费

答：房屋过户时买卖双方都应该承担的税费是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税，且单独由买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费，单独由卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

新房交了首付能换名字吗

答：赠与分割以及继承遗产等各种方式取得房地产所有权后，前往各地的房屋权属登记中心办理的一系列房屋产权变更手续。换句话说，产权转移从甲方结转至乙方的整个过程均被视为房产过户范畴之内。在中国境内，房产过户有着种类众多的表现形式，包括但不限于继承性质的房产过户、赠与性质的房产过户、二手房过户等等。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋有贷款可以更名过户吗

答：对于有意购买此类房产的买家来说，他们又可以向银行提出二手房贷款的申请。最后，购房者若因收入较低、还款能力有限而选择购买价格较为优惠的房产，随着自身经济状况的稳定提升及还款能力的逐步增强，便可考虑将首套房转为他有，之后再选购更为理想的居住环境。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

购买二手房时需要注意哪些法律事项

答：购买二手房产时应着重关注以下六点需要注之处:首先，卖方的房产证件必须完备无缺，因为产权证书乃是证明其对于房产享有的拥有权之唯一证据；其次，对于那些享受政府优惠政策而建的住房（即福利房屋）务必要进行审查以确保符合国家相关法律法规，以防买卖协议与国家法律规定发生矛盾；再次，在进行交易前务必对于...

2024-06-23 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房转让要交纳哪些税费

答：3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二手房过户需要注意以下问题：1、核实房屋情况；2、核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；3、标明付款方式和付款时间；4、明确...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答