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二手房满五年需要交什么税
- 答：满5年之后，除了营业税之外，其他都交。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房办理过户的流程是什么
- 答：4、立契。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、产权登记变更，发放贷款。8、物业交割。一、二手房办理过户的流程是什么 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，...
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2024-06-26
回答者: 武汉誉祥科技
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二手房过户要多久时间2024
- 答：第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。办理二手房过户需要的当事人...
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2024-06-23
回答者: 武汉誉祥科技
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购买二手房的交易流程是什么样的
- 答：二手房买卖交易的进行如下：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。买二手房注意事项和手续有：1、买方要对房子的产权进行调查。2、...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手车交易注意事项
- 答：二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易满五不唯一是什么
- 答：4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。二手房的交易需注意的事项有：1、产权证件 购买二手房的话，购房者在签...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户需要什么费用
- 答：3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。二手房过户需要准备的证件有：买方需要准备的资料如下：一、单身客户需提供：①借款人的身份证/军官证/护照 ②借款人的私章 ③购房申请表原件 二、已婚客户：①借款人及其配偶的身份证/军官证/护照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭为单位的...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房买卖需要注意什么
- 答：5、落实售房者的所有承诺 一些售房者为了能够尽快卖出房子向购房者承诺很多东西，比如送家具，送家电之类的，但是这些东西却并没有落实到合同中去，购房者对此也常常是后知后觉。所以，为了避免发生这种情况，购房者应该要求将售房者的所有承诺都落实到合同中去，将口头承诺化为白纸黑字。二手房交易程序有...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房交易税费
- 答：6、中介费：房款的1 二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、中介费：房款的2 4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房个税有哪些
- 答：2.如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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