公寓房和商品房的区别

答：对于多数购房者而言，需要了解各类房屋之间的差别，这样才不容易上当，那市面上常见的公寓和住宅的区别是什么呢？1、使用年限公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。2、土地性质公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合...

2024-06-20 回答者: 文暄生活科普 1个回答

办房产证需要交哪些税?

答：1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。对个人购买普通住房，且该住房...

2024-06-22 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

验收商品房注意哪些问题

答：3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、验收商品房注意哪些问题 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，...

2024-06-20 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

验收商品房应注意哪些事项

答：3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。 一、验收商品房应注意哪些事项 收房验房的注意事项如下：1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房的用途是如何划分的商品房最长使用期限

答：商品房的用途主要根据当地城市规划进行划分，一般分为住宅用途、商业用途、办公用途、工业用途、文化教育用途、其他用途。商品房最长使用期限是70年，即住宅用地所属土地的使用年限是70年，但有永久的房屋所有权和使用权。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房交房流程以及如何验房

答：正规的开发商向业主交付房产时，具体的验收及交接程序是以下步骤：首先由开发商以书面方式发出通知，要求业主在事先协商好的时间段之内前往房屋现场进行验收以及交接手续；接下来，业主需要对该房产进行详细的验收，包括检查工程质量检测报告以及房屋所有权证明相关文件；然后，开发商会向业主出具住宅质量保障书...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

有一套农村住宅再买楼算多套吗

答：在中国土地的所有权属于国家，而城市用地则全部归于国家所有，农村土地则由集体进行管理。因此，无论是从政策角度还是法律层面来看，房产调控中的一套、二套等相关定义均针对的是在国有土地上所修建的商品房。值得强调的是，农村自建住宅所占用及使用的土地并非首套住房的认定依据。宅基地通常是指农民家庭...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

村里盖商品房是小产权吗

答：第三个比较明显的特点是，这类房产的售价普遍偏低。由于它们未计及征用土地费用、土地出让金以及各项税费等等，因此从经济学角度来看，其售价相对于常规住宅楼更具吸引力。最后要强调的是，这类房产无法享有合法的财产权，无法进行正规的产权注册，因此购买者无法在房屋登记机关办理相应的手续，也无法获得正式...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房加卫生间违规吗

答：商品房加卫生间违规。在住宅室内装饰装修活动中，将没有防水要求的房间改为卫生间属禁止行为，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款，对装修人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下的罚款。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房屋买卖合同模板怎么写?

答：买受人购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答