商品房交房流程以及如何验房

答：正规的开发商向业主交付房产时，具体的验收及交接程序是以下步骤：首先由开发商以书面方式发出通知，要求业主在事先协商好的时间段之内前往房屋现场进行验收以及交接手续；接下来，业主需要对该房产进行详细的验收，包括检查工程质量检测报告以及房屋所有权证明相关文件；然后，开发商会向业主出具住宅质量保障书...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房没有国有土地使用证怎么办?

答：这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。在司法实践中，商品房没有办理土地使用证一般是由于开发商没有完成相关事项的处理...

2024-06-25 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

农村的房子有房产证,再买商品房算二套房吗?

答：农村有房再买楼房不算二套房，因为农村房屋没有产权登记，仅仅是土地使用权证。我国土地归国家所有，其中城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房是国有土地房产。所以，农村的房屋不是首套房。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土...

2024-06-25 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

商品房公摊面积大吗

答：其中，公用建筑面积是指整栋建筑物中，所有住户共同使用的部分，而套内建筑面积则是指每一个住户独立拥有的部分。3、至于公用建筑面积的分摊系数，它的计算方式是将公用建筑面积除以套内建筑面积之和。根据相关规定，住宅楼的商品房的分摊系数通常在0.1左右浮动；而高层住宅楼的商品房的分摊系数则在0.2...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

怎么解除商品房质量问题

答：然而，即使如此，业主仍保留了未经事先沟通和申诉，甚至面临争议和申诉结果不确定的困境下，选择直接向法定机构递交诉状，申请法律援助以保障自身权益得以实现的权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，房地产开发企业在商品房交付使用之际，必须向购房者提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书。...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房质量保多少年

答：根据相关法律法规，商品住宅的质量保证期通常定为五年，自工程竣工验收通过之日起开始计算。同时，房屋主体结构亦终身保修。至于具体的保修年限则由建设单位与施工单位共同商议决定，并在工程质量保修书中明确规定保修范围、保修时限以及各自应承担的保修责任等事项。

2024-06-24 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

清远市商品房预售合同管理有规范吗

答：目前，新建住宅销售市场上普遍采用期房的销售模式，即房地产开发企业会将尚处在施工阶段的房屋提前进行预售。为确保商品房预售活动得以规范化运行，保护买卖双方面临的合法权益不受侵害，我国制定并出台了一系列关于商品房预售的相关管理法规。

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

商品房都赠送多少面积

答：关于房屋赠予面积的相关法律法规明确指出：关于入户口花园以及未进行封闭式处理的阳台，均按其面积的一半计入住宅总面积之内；而对于露台，则属于全额赠予范围；对于地下室空间，若净空高度达到或超过2.1米，便应纳入计算面积范畴，否则将不予计算；至于飘窗，可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗并非落地...

2024-06-25 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答