夫妻离婚房屋过户流程是怎样的

答：房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。3.房产交易转绘办理。4.到房管局办理免征契税申请。5.析产登记手续办理并缴登记费。6.取证。7.缴纳税费...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

离婚后房产归孩子如何走手续

答：房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证，然后到房产局办理赠予过户手续。赠予过户流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税。上述手续办理...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产过户委托公证流程

答：关于房屋过户委托书办理公证的过程，我们可以概括为四步：首先，您需要准备好身份证件、户口本、房产证以及您尚未获取产权证的购房合同、支付费用的发票以及拟定好的协议等文件；其次，双方当事人需亲自前往公证处提交公证请求并填写相应申请表；第三步，公证人员将对您提供的信息进行严格审核和询问；最后，...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

签了离婚协议房产没过户有用吗

答：离婚协议经婚姻登记机关办理相应手续后生效，因此与房产是否过户无关。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉，即使房产没有过户的，离婚协议仍然有效。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

父母离婚房产可以过户给孩子吗

答：律师解答：可以。父母离婚房产可以过户给孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续

答：需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

离婚房产过户需要申请登记吗

答：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理复杂手续，只需按照房管局有关规定办理离婚财产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

老人去世过户房产税多少

答：继承房产是不需要交纳继承税的。所谓的20%是如果要拿继承的房子去交易的话需要交纳20%的个税所得。其他的费用都是不需要交的，只需要交纳工本费以及相关的证件办理费即可。《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议...

2024-06-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

房产证他项权利证都是在房管部门办理吗?

答：二、房产证的办理程序是怎么样的 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户...

2024-06-26 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗

答：可以撤销。房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，故一方可以行使任意撤销权...

2024-06-29 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答