新人做房产销售,是选新房还是二手房?

答：在佣金方面，新房一般提供高于二手房的佣金，开发商通常愿意支付更高的费用以快速销售。二手房佣金一般在3%左右，业主和客户各承担一半。但新房佣金可能会超过这个标准，取决于开发商的策略。至于价格差异，一手房价格受开发商定价和市场因素影响较大，价格波动可能较大，而二手房价格受业主心理和市场成交价影...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

上海老破小的房子值得买吗?为什么?

答：6万元/平方米以上的则是最好的学区房，它们占据了地理位置、配套设施和学区等优势，但可能被一些人视为老破小。由于我的孩子已经上初中，所以我并没有考虑学区房。再者，我根据自己的经济能力，结合地理位置、小区环境、房型和房龄等因素，最终以3.8万元/平方米的价格购买了90平方米的二手房。我是为了...

2024-05-23 回答者: 唔哩生活 1个回答

一手房和二手房的区别r1

答：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2024-06-02 回答者: 起航知识小百科 1个回答

一手房和二手房税有什么

答：1、契税 二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；2、个税 一般按照1%计算，少部分城市个税为2%，或者差额的20%。如果交易的房屋满五年时间，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交个人所得税和增值税；3、增值税 税率为5.6%，部分城市为5.3%。如果交易的房屋满两年，免交增值税。

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些

答：1、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。2、更改装修方案麻烦 如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

买二手房有哪些风水上的讲究

答：二手房地势宜平我们如果要选购二手房的话，一定要注意观察二手房的地势是不是平稳的，因为这关系到我们今后的生活的安定，如果处于斜坡或者低洼处，显然会对我们的生活造成很大影响，而且从风水的角度上来看，地势平稳的二手房是最适合大家居住和生活的。二手房户型方正二手房的户型也要方正，因为只有户型...

2024-06-15 回答者: 校易搜全知道 1个回答

什么是二手房

答：也称为二手房。在法律层面上说，房屋曾在房产中心进行过备案登记，已经属于过个人的名下财产，哪怕是由于某种原因，并为具有房产证明。只要是在房产交易中心进行过户交易程序，此房屋属于二手房。目前来说，二手房的价值远远低于一手房，其根据地理位置，新旧程度，实际占地面积不同，房价也会有所不同。

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答

工抵房是一手房还是二手房,为什么价格会便宜?

答：它们是开发商直接出售的新建房源，与二手房的主要区别在于，一手房尚未经过二次交易，房产证尚未办理完毕。购买工抵房时需要注意的是，由于开发商可能还未取得完全的产权，这类房子不能正常办理贷款。由于涉及的法律风险和手续不完善，购买者在决定入手前，务必进行详尽的调查和评估。总的来说，工抵房价格...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房过户注意事项 二手房过户注意事项 买方

答：1、评估二手房价格 一般情况下，银行按揭的时候，都会评估房子的价值。这个价格显示了房子的价值。消费者在掌握住房基本情况的基础上，应从多方面对二手房价格进行评估。也可以委托值得信赖的中介或评估机构评估是否可以为二手房做按揭贷款。2、协议签订内容看好 签订书面协议要注意产权、房产总价、交易税、...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房房产证是不是在房东拿呢

答：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。2、核实产权是否清晰 核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答