二手房和新房哪个划算

答：①从入住来说，新房以期房居多，购买之后要等很长的时间，交房后装修也花费时间和精力，而二手房通常是现房，买后可直接装修，有些装修好的二手房可以直接入住，省时省力。②从价格来说，目前市区开发的新房不多，且价格大部分都很高，价格低点的大多是离市区较远的地方。其实二手房的单价也不低，地段...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

新人做房产销售,是选新房还是二手房?

答：至于价格差异，一手房价格受开发商定价和市场因素影响较大，价格波动可能较大，而二手房价格受业主心理和市场成交价影响，同时涉及契税、个税、增值税等税费，以及中介费的支付。一手房可能在过户和资金使用上不如二手房灵活。总的来说，新人选择新房还是二手房销售取决于个人的适应程度，以及对短期和长期职业...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房是什么概念

答：二手房不完全是商品房。二手房更广泛一些，商品房就指的是具有经营资格的开发商以及外商投资企业已出让的方式来拿到土地使用权后经营的住宅。而二手房是已经在交易中心备过案，初始登记和总登记的上市交易的房子，像交易过的商品房、经济适用房、安置房、公改房等。二手房与一手房的交易条件区别也比较大...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

什么是二手房

答：二手房字面含义是指已被使用过进行再次售卖的房屋。一般情况只有从开发商手中购买的房屋属于一手房。如果在房主手中购买的房屋，曾经具有过一个房屋所有人，也称为二手房。在法律层面上说，房屋曾在房产中心进行过备案登记，已经属于过个人的名下财产，哪怕是由于某种原因，并为具有房产证明。只要是在房产...

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：在购房手续上，两者有所不同。买二手房的流程通常是：看房、核实产权、签订合同、支付首付、申请贷款、缴税和中介费用、过户、办理水电煤气和物业交接、领取新房产证，最后贷款下来后交付房屋。而新房的购买流程为：在售楼处看房、签订购房合同、选择贷款银行、缴纳相关税费，最后收房。在房产证上，通常要求...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

首套新房和二手房房贷利率一样吗?

答：首套房和二套房贷款利率一样吗首套房和二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的，具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息...

2024-05-15 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些

答：1、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。2、更改装修方案麻烦 如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

买二手房房产证是不是在房东拿呢

答：核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与交易的对方的身份，以及产权是否清晰。3、出售方的户口一定要迁出 在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

请问二手房转一手房是什么意思?

答：二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明...

2024-05-08 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

公寓可以买吗?公寓贷款年限是多少年?

答：现在购买公寓的人比较的多，主要原因就是因为公寓房的价位比较低，户型不是很大，而且还不受限购政策和现代政策的影响。若是要贷款购买公寓房，那么需要有合法的身份，要有稳定的经济收入，同时还要有良好的征信记录才行。公寓和二手房的区别？公寓房和二手商品房的居住环境以及舒适度是不一样的，如果是...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答