二手房是什么概念

答：二手房更广泛一些，商品房就指的是具有经营资格的开发商以及外商投资企业已出让的方式来拿到土地使用权后经营的住宅。而二手房是已经在交易中心备过案，初始登记和总登记的上市交易的房子，像交易过的商品房、经济适用房、安置房、公改房等。二手房与一手房的交易条件区别也比较大，尤其是在贷款方面，如...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房成交量上涨说明一手房卖的贵吗

答：二手房成交量上涨并不一定说明一手房卖得贵。二手房市场的成交量受多种因素影响，包括但不限于市场供需关系、政策调整、经济状况以及购房者的偏好等。首先，如果二手房成交量上涨，可能是因为市场需求增加，购房者对于二手房的接受度提高。这可能是由于二手房具有地理位置优越、配套设施完善、价格相对合理等优...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户流程需要多久给房本

答：2、买卖双方签订二手房买卖合同 那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房房产证是自己去领吗

答：二手房房产证不一定非得产权人自己去领。目前我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，也是可以授权委托他人办理的。只要能够出示所有证明文件，并且得到合法的委托手续，产权人也可以委托第三人办理房产证。二手房过户流程1、买卖双方在已经选择好的...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

请问二手房转一手房是什么意思?

答：二手房转一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明...

2024-05-08 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

一手房都算二手房吗?

答：在购买新楼盘时，内部关系的存在让一些人得以以低于市场价的价格入手，这部分房源在流入二手房市场后，自然会显得更具吸引力。这样的低价二手房，虽然可能没有一手房的全新感，但对于预算有限的买家，无疑是节省开支的好途径。相比之下，一手房在交房初期可能会存在入住等待、物业管理跟进滞后以及房产证办理...

2024-04-27 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房和一手房按揭贷款有什么不同?

答：二手房和一手房按揭贷款有什么不同？二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率

答：哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率哈尔滨二手房贷款利率与一手房利率相比，二手房贷款利率要高一些。根据哈尔滨市住房公积金管理中心官网的最新数据显示，一手房贷款利率为4.7%，而二手房贷款利率为4.75%。

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房出售可以按揭吗

答：目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。3、不要轻易提前交房 即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房算新建商品房吗

答：二手房不算作新建的商品房。新建的商品房通常指的是仍在建设中或刚刚建设完成、尚未取得产权证明的房产，简单来说就是一手房。二手房已经有过一位产权所有者，因此它并不属于新建的商品房。新房交易属于一级市场，而二手房交易则属于二级市场，两者之间存在较大的差异。购买二手房时应注意以下几点：1. ...

2024-05-02 回答者: 唔哩生活 1个回答