一手房和二手房的区别r1

答：一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、...

2024-06-02 回答者: 起航知识小百科 1个回答

工抵房是一手房还是二手房,为什么价格会便宜?

答：工抵房因其特殊的抵押性质，价格通常比市场上的普通房源便宜。其便宜的原因在于，开发商为了融资或支付工程款，将部分房产作为抵押。这些房子在法律上尚未完全出售，属于一手房范畴，但因其抵押属性，其产权或使用权未完全归开发商所有。关于工抵房是否是一手房的疑问，答案是肯定的。它们是开发商直接出售的...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些

答：1、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。2、更改装修方案麻烦 如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的...

2024-05-28 回答者: 阿暄生活 1个回答

一手房和二手房税有什么

答：二手房是去房地产交易中心办理过户，所以交的税费为过户费，二手房需要交：1、契税 二手房的契税收费标准与一手房的契税收费标准相同；2、个税 一般按照1%计算，少部分城市个税为2%，或者差额的20%。如果交易的房屋满五年时间，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交个人所得税和增值税；3、增值税 税率为...

2024-05-31 回答者: 腾云新分享 1个回答

买二手房时要注意哪些问题 买二手房要注意的问题

答：一手房楼价太贵，二手房是许多人的首要选择。购买二手房要注意哪些问题？遇上接下来，且听细细说来。1、核实卖方身份 如果房源为个人出售，要看卖方身份证。如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构。2、核实房屋产权 首先购房人应该要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他...

2024-06-02 回答者: 腾云新分享 1个回答

200万二手房中介费4万高吗

答：至于200万二手房的还价空间，这主要取决于具体小区和市场情况。一般来说，5万的还价余地是可以尝试的。买房子时，类似房源的价格对比和房产本身的瑕疵都是讲价的有效依据。通过售楼部或中介购买，许多费用都可以进行协商，关键在于购买者的谈判技巧和诚意。至于中介的提成，卖一套200万的房子，中介的提成通常...

2024-06-01 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

2021年杭州二手房是否必须全款购买?

答：在限购政策方面，非本地户籍人士在杭州购房需要满足一定的条件，如落户未满5年者限购1套。此外，赠与房源的限制也存在，赠与人需满3年才能再次购房，受赠人家庭需符合限购政策。例如，滨江板块等热门区域由于限价，二手房价格高于新盘，形成了倒挂现象。倒挂现象在限购城市普遍存在，如杭州，由于学区房、医疗...

2024-06-02 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房房贷款哪个银行最好

答：二手房一般由房产中介安排银行。而中介也会跟据当时的各银行政策，找到相对合适的银行，比如利率折扣大，出单率高，手续便宜等。遇到个别人资信不好的，也会找专门的贷款公司来操作，一般会有费用。当然，如果自己有相识的银行，也可以要求自己选择银行贷款。只要贷款没问题，房产中介一般都会同意的。一手房...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房风水注意事项 要注意什么风水

答：才导致上家在此居住居然过得不如从前；当然也有可能是因为在居住期间发生了一些意外、事故，例如有人跳楼自尽，有入屋抢劫，有凶杀案发生等，那么此类二手房就更加不可以购买了。入住就倒霉！小结：再购买房子时，我们应该谨慎选择，不要因为找房子过多而担心，现在的房源很多，不可太过急于求成哦!

2024-06-15 回答者: 校易搜全知道 1个回答

上海新房房价走势图

答：而从挂牌均价来看，上海由内到外呈现递减态势，外环间挂牌均价仅为中外环间的一半，是内环内的三分之一。另外，外环外新增挂牌量也是最多的。均价低，房源多，使得外环外成为上海二手房客户的首选之地。上海房价走势：成交面积的变化 5月1日至5月7日，上海市新建产品住宅成交面积16.5万平方米，...

2024-05-30 回答者: 唔哩头条 1个回答