产权过二和过五的区别

答：产权过二和过五的区别就是在二手房交易的过程当中所产生的税费不同，特别是在个人所得税方面会有比较大的差别。根据我国的相关规定，在房屋交易的过程当中，所产生的收益部分需要缴纳个人所得税，按照交易总额的1%或者是两次差额的20%收取，根据目前我国的房价，个人所得税的金额还是比较高的，但如果满...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

房产证满五唯一是啥意思 房产证满五唯一是什么意思

答：满五是房产证到手大于等于五年，唯一是业主在该省分只有一套房产。满5唯一是在二手房市场当中的一个缩写词语，五年的标准是以房屋出房产证或者是出了契税票当日开始算为起始日期开始计算的，而唯一则表示业主在该省份房产登记系统里只有一套房子，在有限购政策的城市里，是以家庭为单位实行唯一标准的，...

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答

不唯一的二手房交易税费

答：不唯一的二手房交易税费包含契税、个税、工本费以及附加费等等相关费用，其实不唯一的二手房与唯一二手房所缴纳的税费主要差别在个税的收取上，如果满二唯一，那么可以免征个人所得税，而个人所得税的税率通常为1%或者是两次交易差额的20%。在购买二手房时有诸多的注意事项需要注意：1、首先要检查一下房屋...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

太原买二手房要交哪些税?

答：2、增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税；房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。3、个税：满五唯一的房子免征个税。如果不是“满五唯一”的房子，个税缴纳标准为：差额的20%或总额的1%。4、产权证印花税：个人取得房产证，按照5元/件缴纳。点击查看：太原买二手房要交哪些...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

请问二手房满五唯一什么意思

答：二手房满五唯一指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。二手房交易注意事项一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人，是否...

2024-05-14 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

二手房增值税怎么算

答：如果房子没有满两年，那需要按照全额来征收，在计算的时候一般是使用(核定价格)÷1.05×(5%+0.6%)。在这个公式当中，5%是二手房的增值税率，0.6%是二手房的附加税。如果房子已经满了两年，但并非是普通住宅房的话，那么需要按照差额来进行征收，计算的方法是核定价格-购入价)÷1.05×(5%+0.6%)...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

现在购买二手房还需要营业税吗

答：1、现在购买二手房还需要不需要营业税是根据个人情况以及所要购买的房子情况来定，一般分为差额的5.65%和全额的5.65%以及免税三种情况。而且一般由卖方缴纳。2、若房子是满五年的普通住宅是不需要交纳营业税和个人所得税的，首次购买的交1%的契税非首次购买的是要交3%的契税；3、满五非普通住宅的是...

2024-05-07 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

请问海口房子不满5年怎么卖

答：海口房子不满5年出售与满五年出售没有太大的不同，其房产若是满2年，且为家庭唯一住房的话，就不需要缴纳个人所得税，反之在出售时，不仅需要缴纳个人所得税，还需要缴纳增值税，在海口这个城市，满五唯一的房子交易成本是比较低的，因此是购房的优先选择。二手房在正式交易前，也就是买卖双方在签订...

2024-05-14 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

买二手房税费有什么

答：③需要缴纳二手房个人所得税，一般如果满足满五唯一的条件，是不需要支付个人所得税的，如果不满足这个条件，就要按照房价差额的20%来征收个税。以上这些其实就是二手房的交易税费，二手房在交易的过程当中中，除了要支付税费以外，还需要支付房屋的评估费以及各种手续费。点击查看：买二手房税费有什么 ...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房需要交哪些税

答：购买二手房需要缴纳的主要税费包括：契税、增值税（或营业税）、个人所得税、印花税和土地增值税。在某些情况下，还可能涉及中介服务费。1. 契税：契税是购房人购买房产时按照购房款的一定比例支付的税款，具体税率根据各地政策有所不同，一般为房款的1%-3%。2. 增值税（或营业税）：如果卖方持有房产不...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答