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买二手房的注意事项有哪些 买二手房的注意事项有哪些技巧
- 答：4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的，户口要迁走就一定要找一个可以落下户口的地方，如果不能，当然...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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二手房好还是新房好?买二手房有哪些好处?
- 答：相比新房，二手房的房屋质量更容易检查，因为经过好几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。还可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况来判断整栋楼的质量情况，虽然八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。同时，二手房不会像新房那样，...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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贷款买二手房要注意什么?
- 答：1.多注意公积金的管理和使用。房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。2.需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。3.需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。4.需要注意合理选择房贷期...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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贷款买二手房注意事项有哪些
- 答：1、贷款额度贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%～80%（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准。2、贷款年限贷款年限会影响每月的还款额度，如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限...
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2024-05-14
回答者: 起航知识小百科
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按揭买二手房需要注意什么
- 答：按揭买二手房需要注意：1、要进行房屋产权的确认；2、定金要先交；3、申请贷款和交纳首付款；4、要按程序进行过户、抵押 5、最后应当申请银行放款。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
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2024-05-13
回答者: 起航知识小百科
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二手房最佳房龄
- 答：买二手房子需要注意哪些事项 1、确定好房产的权益信息。在二手房的交易过程中，弄清楚房子的产权信息是非常重要的，在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、明确过户、房款交付时间和形式。
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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买二手房都需要交哪些费用
- 答：1、不做产权调查，一般对二手房进行产权调查并不是困难的事情，二手房的产权分为商品房、公房、房改房等很多种类，不同的种类买时的政策也是不同的。2、着急交定金，对于二手房没有了解清楚，就去交定金是不理智的。3、没有注意房子层高，在买房子往往只是简单的看一下，不少细节都是不注意的。4、...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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房产交易流程中的重点是什么
- 答：买二手房的注意事项：购房前，一定要弄清住房所有权是否真实，可靠，弄清楚住房的权属，确认房屋的产权证不是假的，另外要搞清楚是否有纠纷。要注意产权证上的房产部门真假的，看清住房是公房还是私房。一定要了解清楚原单位是否同意交易该房屋。要详细了解小区的物业管理，环境，水电情况，全面考察住房周围...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意哪些问题
- 答：下文会一一告诉大家。 一、贷款买二手房的条件是什么 二手房贷款 是指 购房 人以通过房地产市场购买的房屋作 抵押 ，向银行申请的用于支付部分购房款的贷款，也称售房人为个人的 住房贷款 。 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有...
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2024-04-30
回答者: 湖北倍领科技
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买二手房需要交哪些税费
- 答：在一些特殊情况下，如购买的房产是划拨用地上的房屋，那么在办理过户手续时还需要缴纳土地出让金。土地出让金的计算方式比较复杂，一般会根据房屋的面积、土地的使用年限以及当地政府的政策规定来确定。请注意，具体的税费标准和政策可能会因地区和时间的变化而有所不同，因此在购买二手房前，建议咨询当地的...
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2024-04-30
回答者: 校易搜全知道
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