买二手房须注意什么

答：买房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。No.2原单位是否允许转卖 需确认原单位是否同意出让及与原...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

房产交易流程中的重点是什么

答：⑤交房买方在办理物业交接时，到所在小区的物业管理中心，结清有关物业，电视，宽带等费用，办理完物业改名手续，并且双方在当面结清最后的款项。买二手房的注意事项：购房前，一定要弄清住房所有权是否真实，可靠，弄清楚住房的权属，确认房屋的产权证不是假的，另外要搞清楚是否有纠纷。要注意产权证上的...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买房攻略:全款买二手房的流程是什么?

答：①签合同买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。②审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。③资金监管卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

贷款买二手房要注意什么?

答：1.多注意公积金的管理和使用。房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。2.需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。3.需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。4.需要注意合理选择房贷...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房的交易流程是什么

答：1、购买二手房需要支付查档费，一般每个人是10元钱，在征收的时候要根据双方户口本上的总人数来收取的。2、需要支付买卖的公证费，公证费用通常是成交价的3/10000。3、除了这些以外，还需要缴纳很多的税费，比如说需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%，具体要看房屋的面积和类型来决定。4、需要缴纳个人...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意哪些问题

答：或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 ; 6、贷款行规定的其他条件。 二、贷款买二手房要提交的材料 1、借款人合法的 身份证 件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款...

2024-04-30 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

可以用银行回单作为原始凭证入账吗,而不用发票

答：在签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。3、合同签署是至关重要的一个环节,你在交易过程中,必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习,必须细读标准合同格式中的任何一个条款。 安徽六安贷款买二手房银行面签的当天要把首付款打到银行指定的银行卡里吗?买...

2024-05-02 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房与房主谈价的技巧

答：购买二手房时应注意的事项：1. 确认房屋是否设有抵押或被查封：在交易过程中，若房屋存在未偿还的贷款，则无法完成过户手续。可以通过要求卖方提供房屋登记部门的查询证明，并在合同中约定，若卖方隐瞒抵押事实，需承担相应的违约责任。2. 考虑影响房产价格的因素：若房屋价格远低于同地段、同面积的其他房屋...

2024-05-07 回答者: 唔哩生活 1个回答

买二手房都需要交哪些费用

答：AA买二手房要注意的细节？1、要核实卖家的身份信息，查看个人身份证。并查看房屋的房产证，看房屋的所有人是否和售卖人的信息相同。2、需要到当地房管局去查验卖家的房产证，看房子是属于卖家一人所有，还是说有多人共有的情况，如果多人共有，必须所有共有人都同意出售房屋才可进行买卖。3、购买二手房...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房房产证是不是在房东拿呢

答：6、领取产权证 买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房交易注意事项 1、核实清楚房屋基本状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答