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买二手房过程中需要注意什么
- 答：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。4、产权是否可靠。5、原单位是否允许转卖。【法律依据】《合同法》第一...
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2024-06-03
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖合同需要注意什么 二手买卖房合同需要注意哪些
- 答：2、二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；3、二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；4、买卖中违约责任和救济方式。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖流程有哪些?
- 答：①首先买卖双方需要约个时间去看一下房子，买家要查看一下房子的产权是否清晰，要看一下卖家的身份，另外双方还要就房子的价格进行讨论。②如果所有的问题都说清楚了，那么买卖双方需要带上房产证的原件以及按揭合同原件到当地的单大厦去查房档案。③接下来双方就是要协商一下房子的价格，首期款，贷款的申...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房买卖流程是怎样的?
- 答：①买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。②卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。④交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。⑤买方凭领取房屋所有权证通知单到...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房交易流程是什么
- 答：随便找个中介，他们都会给有联系方式的。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步。在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。登记与报税，需要在房管局的微信公众号上预约，然后准备好相关材料，然后就是领取房本，和卖方协商什么时候交房。点击查看：二手房交易流程是什么 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖合同合同条款
- 答：在二手房买卖过程中，一份完备的合同应包含以下关键条款以保障双方权益:1. 当事人信息: 需明确双方的名称、住所、联系方式，以及确认房产是否为共有财产、夫妻共同或家庭共同财产，以防欺诈。2. 标的描述: 包括房屋的位置、性质、面积、结构等详细信息，产权归属，转卖许可，是否存在抵押或瑕疵，以及物业...
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2024-05-25
回答者: 海南加宸
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怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?
- 答：- 在购买二手房时，首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询证书的真实性，以及房产的产权来源和记录。确认房产是否有被抵押或与他人共享的情况，并核实产权证上的房主与卖方是否为同一人。还需确认所购房产是否为允许出售的房屋，例如某些军队、医院、学校的公房可能需要原单位盖章才能出售。-...
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2024-06-01
回答者: 唔哩生活
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买卖二手房要办理什么手续
- 答：买卖二手房需要办理的主要手续包括：签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、支付相关税费和完成物业交接。在签订房屋买卖合同时，买卖双方应明确房屋的具体信息，如位置、面积、产权年限等，并商定交易价格、付款方式、交付时间等条款。合同应由双方签字盖章，并尽可能通过正规的中介机构或律师进行起草和审核，以...
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2024-05-20
回答者: 文暄生活科普
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二手商铺过户费太高了
- 答：在二手房交易中，过户费是必须支付的一项费用。然而，二手商铺的过户费往往高于二手房，这是什么原因造成的呢？接下来，我们将探讨二手商铺过户费之所以较高的原因，以及购买二手商铺时需留意的六个关键问题。二手商铺过户费之所以较高的原因 二手商铺过户费之所以较高，与房屋总价和利润率有关。商铺过户费...
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2024-06-07
回答者: 唔哩头条
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二手房的意思是什么?
- 答：有一些二手房的居住时间比较长，特别是老城区的房子，可能存在有明显的上下水或者是供暖问题，在完成交易之前可以多进行几次的检查，如果存在有质量问题，要叮嘱房东尽早的修理。二手房周边的配套设施一般也都比较完善，加上交通便捷是很多刚需人群的选择。点击查看：二手房的意思是什么?
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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