二手房和新房哪个划算

答：①从入住来说，新房以期房居多，购买之后要等很长的时间，交房后装修也花费时间和精力，而二手房通常是现房，买后可直接装修，有些装修好的二手房可以直接入住，省时省力。②从价格来说，目前市区开发的新房不多，且价格大部分都很高，价格低点的大多是离市区较远的地方。其实二手房的单价也不低，地段...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房比新房贵还是便宜?

答：在判断二手房和新房的价格优劣时，市场行情起着决定性作用。一般来说，同等地段和类型的二手房可能比新房价格更低，尤其在新房价格倒挂（即新房价格低于二手房）的情况下，如在部分有限价的城市，这种情况可能导致新房市场活跃，购房后再转手可能有利可图。对于首套房购买者来说，需要根据具体条件权衡。从...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

二手房比新房贵说明什么

答：二手房比新房贵，说明政府正在限价，所以才会出现新房价格普遍偏低，而二手房价格高于新房的情况出现。此外因为城市中心区域的新房比较少，二手房的可选空间比较大，再加上许多新房都是期房，没有办法立即入住，同时还面临有延期交房等多种风险，所以导致现在很多城市当中二手房的销量持续走高，造成价格有所上...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房比新房贵说明啥问题

答：二手房比新房贵，有一部分原因是因为政府正在调控房价，而另一方面则是因为一些大城市新楼盘已经比较少，而且二手房的交易简单快捷，同时能够办理落户，受到了不少外地购房者的青睐。此外购买二手房所办理的过户流程也比较简单，在房产部门检查卖家的房屋所有权证后，就可以办理购房人的资格审核，在缴税当日后...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

买二手房和买新房的契税税率一样吗?

答：在购房手续上，两者有所不同。买二手房的流程通常是：看房、核实产权、签订合同、支付首付、申请贷款、缴税和中介费用、过户、办理水电煤气和物业交接、领取新房产证，最后贷款下来后交付房屋。而新房的购买流程为：在售楼处看房、签订购房合同、选择贷款银行、缴纳相关税费，最后收房。在房产证上，通常要求...

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

刚需买房是买新房还是二手房

答：不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和产权问题。如果仅仅是买房时的抵押贷款，是不影响交易的，只需在过户之前解押即可。解押的费用有很多种，比较直接的就是自行凑够，如果资金紧张，也可以和买房者协商使用买房者的付款进行垫付...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房是什么意思

答：二手房相比较新房来说，已经在房地产交易中心有过备案记录，并且完成初始登记再次上市交易的房产。我们日常生活当中也就是别人购买过的房屋再次出让的房子，也就被称之为二手房。和新房相比来说，二手房可以直接入住，而且有些二手房已经在装修，如果风格符合自己的需求，对于很多的购房者来说，可以省去装修...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房比新房多交的税有哪些

答：新房缴纳的税费相应来说会比较少，只需要缴纳契税房屋维修基金，以及物业管理费和一些交易的手续费即可，二手房因为还面临着房屋所有产权的转移，所以需要缴纳个人所得税以及其他的营业税。无论是二手房还是新房，如果是首次购买并且是家庭的唯一住房，能够享受契税的优惠政策，首套房在90平米以下的按照总交易...

2024-06-04 回答者: 吉屋 1个回答

二手房贷款利率和新房利率一样吗

答：2. 影响因素的不同：二手房贷款利率受房屋本身条件、贷款人资质以及市场状况等多重因素影响。而新房利率则更多地受到开发商信誉、房屋建设进度和市场定位等因素的影响。这些因素的变化可能导致两种贷款利率的差异。3. 利率浮动差异：银行或金融机构在设定二手房贷款利率时，可能会考虑二手房市场的特定风险。

2024-06-10 回答者: 倍领趣闻 1个回答

二手房贵的原因有哪些?

答：尽管许多人倾向于购买二手房以避免新房的烂尾风险和等待期，但二手房的实际价格可能高于新房。首先，地段因素对价格有很大影响，二手房往往位于更成熟的社区，拥有更完善的配套设施，满足生活需求。其次，二手房通常已经装修完毕，买家无需额外投入时间和金钱进行装修，节省了成本。此外，二手房为现房，购买后...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答