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二手房子过户后产权还是70年吗
- 答：二手房子过户后，虽然房主的名字会变更为买家，但产权年限并非从头开始计算70年。通常所说的70年是指居住土地使用权，从开发商获取土地开始算起，新房和二手房皆是如此。根据民法典的规定，产权到期后可以自动续期，因此产权年限问题并不需要过多担忧。至于买二手房是否需要过户才签协议，答案是签协议本身是...
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2024-06-06
回答者: 誉祥祥知识
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房产70年产权到期后归谁所有
- 答：房屋70年后产权仍然归属于购买者所有，房屋产权属于一种物权，购买者有永久拥有的权利，所谓的过期并不是指房屋的所有权，而是指房屋所占土地的使用权，在我国土地都归功于国家所有占用的土地，都是通过使用权转移的形式转移给了开发商，需要向国家缴纳土地出让金。对比于其他的房屋类型来说，普通住宅使用...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买二手房产权年限怎么算
- 答：工业用地年限是50年，商业娱乐用地使用年限是40年。就目前市面上的商品房，即便是一些新房，有很多的年限都不足70年产权，更不要说二手房已经经过一次交易，因此到购房者手里的使用年限就会大大缩短，在购买之前要搞清楚产权还剩多少年。70年产权到期之后，如果再次申请土地使用权，按照国家的相关规定，需...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖产权年限如何计算 二手房交易的年限怎么算
- 答：一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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房产70年到期后房子归那个呢
- 答：房产七十年到期后房子归房屋所有权人，因为房产的70年期限指的是70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一，至于房子本身的所有权是永久的，不存在到期问题。产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但需要对房屋进行补偿。同时房主也可以通过交土地出让金，继续享有土地使用权。房屋产权...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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房产权70年以后怎么办
- 答：房产权指的并不是是房屋的所有权，从购买房屋开始就拥有了对房子永久的所有权，所谓的房屋产权指的是土地的使用年限。一般土地的产权从40年到70年不等，而且土地的使用时间是从建设拿地开始进行计算。所以在购买房屋时，尤其是购买二手房要对产权时间进行了解。并且产权的时间还会直接影响到房屋抵押贷款的...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房子70年产权70年以后怎么办
- 答：产权都是70年，但需要购房者明确的是，所谓的产权时间指的是开发商拿地的时间，而不是我们所购买房屋的时间，所以购买二手房的时候要格外注重与检查一下产权的实际使用年限，尽可能不要购买时间太长的二手房，否则实际使用的年限到期之后还要再次缴纳土地出让金。点击查看：房子70年产权70年以后怎么办 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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房子产权有多少年
- 答：我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。那其后就衍生出另一个问题了，这个问题对于私人购房尤为重要：当房子产权年限到期之后，房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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房产产权70年是什么意思
- 答：房产产权70年指的是民用住宅所占土地的使用年限。住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期，按照当时的政策补交一定的土地出纳金就可以继续使用，如果土地上的建筑物质量还可以保障正常的居住，对于购房者来说没有什么太大的影响。人们在购买房屋时，对于房屋的所有权是永久的，但建筑物所占用土地的使用...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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...买二手房产权年限怎么算30年的二手房可以买吗?
- 答：商品房和经济适用房的年限是在开发商拿到土地使用证那天算起。在购房者购房以后，房产权限就需要用购房时间减掉开放商拿到证的时间，再用70减去得出来的差值，就可以得到二手房的房产年限。购房者想要查询房产年限，可以让卖房者拿出原始的认购合同进行查看，若是没有办法查看认购合同的，也可以到市住房或者...
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2024-05-18
回答者: 起航知识小百科
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