二手房过户他项权证一起转移?

答：二手房过户他项权证不一定需要一起转移，具体是否需要转移由各方当事人协商确定。房屋他项权证是可以转让就要取决于抵押权人是否同意，有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房是什么

答：总的来说，二手房是已经被人购买并持有过一段时间的住宅，通过再次出售进行交易的房屋。购买二手房需要关注其房龄、产权、装修及地理位置等条件，同时确保交易过程的安全合法。由于二手房市场的复杂性和多样性，购房者在交易过程中应保持谨慎，并寻求专业人士的建议和帮助。

2024-06-14 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

买二手房自己交易安全吗

答：关于未满两年的二手房税收，如果卖方持有房产不满两年就出售，需要承担相应的税费。卖方除了需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%外，可能还需支付评估费的千分之6和印花税的万分之5。买方则需要支付契税1.5%以及过户时的其他税费，这些税率基于小于144平方米的普通住宅计算。以上信息来源于网络，版权归属原...

2024-06-08 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房屋赠与办理过户手续的流程要包括哪些

答：(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二手房过户税费有那些商品房在购买五年内需要交纳总房款的：营业税：5.5%契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税：0.1...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易流程大概分为几个阶段?

答：北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送...

2024-06-17 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房过户后贷款没下来能提前入住吗?

答：如果未在合同中明确，通常情况下在过户后即可交钥匙，但卖方可能出于安全考虑选择在贷款放款后再交付。一旦完成过户，即使贷款未下，买家持有钥匙也是合法的，但卖方通常会选择在贷款到位后交还钥匙。总的来说，贷款未下时入住和撤销交易取决于合同条款和双方协商，钥匙的交付则通常在过户后进行。

2024-06-06 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

对于小产权房的类型,你有了解过吗?

答：2、产权不完整：国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《民法典》的保护。既无法律保障，也不可以上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。3、不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的...

2024-06-23 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房贷款是先过户才能办贷款吗

答：1. 二手房交易过程中，一般要求买家先办理过户手续，将房屋的所有权从卖家转移到买家名下。这是因为在交易过程中，银行需要确保贷款发放给实际购房人，即房屋的合法所有者。只有完成了过户，银行才能确认购房人的产权地位，进而评估贷款的风险。2. 过户完成后，购房人可以向银行申请贷款。申请贷款时，需要...

2024-06-19 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房要注意什么陷阱

答：3. 物业陷阱：二手房可能存在水、电、煤气、有线电视电话等费用欠缴或停用的情况。了解物业费用，避免额外开支。4. 一房多卖陷阱：房东可能利用过户时间差，同时向多个买家收取购房款，签订购房合同。谨慎对待房屋交易，确保产权过户顺利进行。5. 租户优先权陷阱：租户拥有房屋优先购买权。买主在交易时，...

2024-06-14 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手住宅房交易税费是多少?二手房首付一般是多少?

答：6. **个人所得税**：对于房产交易盈利部分，需缴纳20%的税款。然而，如果房产所有人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房首付一般是多少？1. **首付款计算**：二手房首付款是指买家除贷款外需一次性支付给卖家的费用。计算公式为：净首付款 = 实际成交...

2024-06-23 回答者: 唔哩头条 1个回答