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办理二手房过户需要哪些证件
- 答：二手房买卖合同原件。买卖双方如果有特殊原因无法到场办理手续，那么要提供经公证处提供的授权委托书等相关的证明文件。如果是贷款二手房过户则需要其他证件如下：银行提前还款证明或者抵押在银行的他项权证等文件。其他还有包括房产共有人还需要提交结婚证或户口本等证件材料。此外，不同类型的二手房交易可能需...
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2024-06-03
回答者: 深空游戏
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二手房买卖协议书
- 答：⑤二手房协议书当中需要有明确的定金金额，同时要写清楚违约的责任，以及违约的赔偿方式。点击查看：二手房买卖协议书
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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买卖二手房合同能受法律保护吗 买卖二手房合同能受法律保护吗_百度知 ...
- 答：买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。【法律依据】《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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2024-06-02
回答者: 起航知识小百科
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买卖二手房合同能受法律保护么
- 答：买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其...
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2024-05-30
回答者: 腾云新分享
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二手房交易流程是什么
- 答：评估报告的话就找一个评估机构就好了，也可以去房管局，随便找个中介，他们都会给有联系方式的。打印买卖协议是在房管局办理二手房买卖手续的第一步。在房管局签完买卖协议后，买方就可以着手去办贷款了。登记与报税，需要在房管局的微信公众号上预约，然后准备好相关材料，然后就是领取房本，和卖方协商...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖合同合同条款
- 答：在二手房买卖过程中，一份完备的合同应包含以下关键条款以保障双方权益:1. 当事人信息: 需明确双方的名称、住所、联系方式，以及确认房产是否为共有财产、夫妻共同或家庭共同财产，以防欺诈。2. 标的描述: 包括房屋的位置、性质、面积、结构等详细信息，产权归属，转卖许可，是否存在抵押或瑕疵，以及物业...
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2024-05-25
回答者: 海南加宸
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二手房买卖合同效力审查
- 答：在二手房买卖过程中，买卖合同的法律效力至关重要。一旦双方就交易条款达成一致，合同即成立。要确保合同有效，需要对以下几个关键点进行审查：1. 合同有效性检查 - 合同无效情况：根据《合同法》第五十二条，合同因欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的或损害公共利益，以及违反强制性规定可能无效。 - ...
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2024-06-05
回答者: 文暄生活科普
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二手房交易全套流程
- 答：如果有多个共有产权人是要所有产权共有人共同在场签字，购房协议才能够生效。签署协议在购房协议当中对于房屋的出售价格、交付时间以及产权的办理达成一致之后在签署购房协议同时由买方缴纳购房定金。完成交易缴纳完房款之后和卖方一同带上相关的个人证件，办理房屋产权的交易。点击查看：二手房交易全套流程 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖需要原购房合同吗 买的二手房是否要原合同
- 答：一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。【法律依据】《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)...
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2024-06-01
回答者: 腾云新分享
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二手房买卖合同纠纷有哪些情形
- 答：第2种类型就是卖家没有权利处分房产，比如说父母替子女卖房子，或者是夫妻卖房子之后，只有一方在合同上签字。还有一种就是夫妻闹离婚，其中一方偷着卖房子。二手房买卖合同违约金怎么约定？违约金的多少完全是由房屋交易的双方根据两人的意愿协商确认的。合同解除后，收取的定金一般不予退还。在二手房交易...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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