二手房过户流程有什么

答：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。5、向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房过户手续流程 二手房装修必知事项

答：第1，买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有抵押或有没有共有人等。第2，签订正式的二手房买卖合同。第3，找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。第4，如果买二手房需...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房买卖合同纠纷怎么处理

答：二手房的买卖合同如果出现了纠纷，那么首先买卖双方可以私下协商解决，若是能够协商出一个好的结果，那自然是最好的，但如果协商不成的话，买卖双方可以申请仲裁机构进行仲裁，或者买卖双方也可以向当地的人民法院去起诉，然后等待法院的判决即可。实际上在二手房的交易过程当中，经常会出现各种各样的纠纷，...

2024-05-13 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户贷款全流程

答：买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。3.找评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。4.贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房交易时间以什么为准

答：二手房交易时间以产权变更登记完成的时间为准。在二手房交易中，买卖双方达成协议后，会进行一系列的交易流程，包括签订买卖合同、支付定金或首付款、办理银行贷款（如有）、过户等。这些步骤中，最关键的一环就是产权变更登记，即将房产的产权从卖方名下正式转移到买方名下。这一过程通常在当地的房地产...

2024-05-23 回答者: 海豹搬家 1个回答

买二手房的注意事项有哪些 买二手房的注意事项有哪些技巧

答：3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。4、违约责任要明确，要有力度，，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。5、出售方...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

买房增值税如何进行计算呢?

答：在二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产的位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他有关事项，还应明确双方违约的话应承担的责任。3、办理过户 二手房过户...

2024-05-17 回答者: 起航知识小百科 1个回答

二手房应该如何卖

答：房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者提出的观点要保持耐心。另外，要谨防中介带领假客户登门。3、注意合同细节 二手房买卖成交后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、物业费之类的原因，没有二手房交易...

2024-05-17 回答者: Haozhicong999 1个回答

房贷没有还完可以过户吗

答：1、房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。2、房子过户之前，需要对交易房屋产权进行调查。3、购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，...

2024-05-08 回答者: 宸辰游艺策划 1个回答

二手房过户和贷款顺序 二手房过户贷款的顺序

答：二手房要先贷款，再过户。购买二手房需要先对房屋的合法性以及真实性进行调查，之后就可以进行二手房买卖合同的签订，再让房产评估公司对房屋的价值进行评估。前期工作准备好后就可以进行贷款的办理，办理贷款需要较长的时间，整个流程下来要40天左右。贷款办理完成之后就要进行注销该物业的他项权证，再将合同...

2024-05-18 回答者: 起航知识小百科 1个回答