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如何预防二手房定金纠纷?
- 答：①购房人在房屋交易前不要签订定金支付书，购房意向书等定金合同。②购房人购房前应提前向房地产经纪人员或出卖人咨询购房时将发生的除房款外的相关税费，并且约定清楚相关税费的支付。③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同。④通过房地产经纪机构居间，代理的，购房人应要求其进行网上签约。
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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房产中介需要什么资质
- 答：对买家来说，房产中介公司就要与之签订合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了法律效力。房产中介怎么挑选？1、中介公司必须是合法二手房买卖交易的项目，选中介要看资质证书，看具有“三证”没有，即营业执照、收费资质证书，执业资质证书、部分从事二手房中介业务的公司只是申办了别的1性质的营业执照，...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房卖方要不要承担费用
- 答：二手房卖方需要承担交易手续费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地增值税、土地出让金等，不过在交易过程中，卖方通常都会标明一个到手价，所以以上费用实际上都是由买方承担的。二手房如何快速卖出 1、定价合理 定价时，除了参考小区成交均价，还可以参考房产经纪人意见。需要注意的是，一楼、高层...
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2024-05-17
回答者: 起航知识小百科
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开个房屋中介需要什么手续
- 答：4. 拥有足够数量的专业人员：从事房地产咨询业务的，需有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中占50%以上；从事房地产评估业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，需有规定数量的房地产经纪的。5. 符合法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机...
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2024-05-03
回答者: 唔哩生活
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房地产经纪实务内容简介
- 答：本书的独特之处在于它摒弃了传统的理论体系框架，以实际工作任务为中心，按照业务类型进行模块化编排，大量案例实例贯穿其中，突显了其在实际工作中的适用性、实践性和职业技能培训价值。无论是作为高职院校房地产专业教材，房地产经纪人资格考试的参考资料，还是房地产经纪公司内部的培训材料，都能提供有力的...
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2024-05-30
回答者: 倍领趣闻
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一定要等银行放款才交房吗?打电话催银行放款有用吗?
- 答：正常情况下，在签署买卖合同后，购房者均会与开发商或房东协议一个办理贷款的期限，一般约定为两个月也可能更长。在约定时间内，如果银行放款了，双方完成交易即可。如果银行没有放款，导致买家不能及时付给卖家房款，双方就需要进行协商了。打电话催银行放款有用吗？如果只是借款人单纯的打电话催银行放款...
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2024-05-07
回答者: 湖北倍领科技
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怎么查自己的房产能不能退税怎么?
- 答：在中国，只有符合特定条件的房产才能退税，如购买新房、购买二手房但接受过翻新、购买非普通住宅等。确认您的房产是否符合退税的金额限制。退税金额通常有上限，具体取决于房屋的类型、面积、地点等因素。确认您的个人所得税是否足够高，以使退税成为值得的选择。如果您的个人所得税不高，那么即使您符合退税...
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2024-05-17
回答者: 湖北倍领科技
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房产证抵押在银行需要复印件怎么办
- 答：买二手房，贷款抵押房产证是要给银行吗？是的，按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续；...
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2024-05-18
回答者: 湖北倍领科技
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